Дело № 2-724/2025

64RS0022-01-2025-001143-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Муканалиева Б.С.,

при секретаре судебного заседания Саурмилих К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 268,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что в 1997 году истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный на земельном участке, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Звонарёвский, <адрес>, ранее состоявшем на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, более 40 лет, претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В феврале 2024 года истцом была заказана техническая инвентаризация, на основании проведенных инвентаризационных работ был подготовлен технический план на здание - жилой дом. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, здание, назначение жилой дом, имеет площадь 268,30 кв.м. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 268,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Ответчик администрация Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение пятнадцати лет.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 268,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес>, спорый объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Приволжского муниципального образования не числится.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению имуществом <адрес> следует, что, спорый объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Марксовского муниципального района <адрес>, спорный объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> и <адрес> не числится.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО1, не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 268,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на недвижимое имущество: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 268,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья Б.С. Муканалиев