Дело № 2-1403/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ташкиной В.А.,

при секретаре Колониной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (до реорганизации Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра») (далее - ФГБУ «ЖКУ ННЦ») обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

Заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 в размере 46 732 руб. 73 коп., а именно:

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 – 395 руб. 06 коп.;

- горячая вода за период с 01.06.2019 по 31.07.2020 – 5311 руб. 62 коп.;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 – 2501 руб. 61 коп.;

- обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 – 2587 руб. 34 коп.;

- отведение сточных вод СОИ за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 – 109 руб. 45 коп.;

- отопление за период с 01.06.2019 по 31.07.2020 - 11 255 руб. 18 коп.;

- содержание жилья за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 – 23 409 руб. 08 коп.;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 – 75 руб. 46 коп.;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 - 574 руб. 31 коп.;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 – 513 руб. 62 коп.

Также заявлено о взыскании пени за несвоевременную оплату в размере 29 818 руб. 55 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2496 руб. 54 коп.

В процессе рассмотрения дела исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ были уточнены, просят взыскать с ФИО1 задолженность по пени за несвоевременную оплату в размере 14 707 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2496 руб. 54 коп.

Исковое заявление обосновано следующим.

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома от 01.06.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится несвоевременно, не в полном объеме, образовалась задолженность, а также были начислены пени.

На основании заявления ФГБУ «ЖКУ ННЦ» мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска был выдан судебный приказ № от 26.10.2021 о взыскании задолженности.

12.11.2021 судебный приказ отменен.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явилась, надлежащим образом извещены, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФГУП «ЖКХ ННЦ» (в настоящее время ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра») является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома от 01.06.2006 (л.д. 17-26), а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.06.2006 (л.д. 27-28).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 50-51).

Согласно представленному истцом окончательному задолженность на 29.06.2022 составляет 0 рублей, при это поскольку оплата произведена с нарушением установленных сроков, начислена пеня в размере 14 707 руб. 19 коп.

Ответчик ФИО1, собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом в срок суду не представила, размер, и расчет задолженности по пени не оспорила.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. «и» п. 34 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 159 Правил № 354 предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 14 707 руб. 19 коп.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

Представленный расчет пени судом проверен и признан правильным, поскольку является математически верным, соответствует требованиям нормативных правовых актов и периоду просрочки.

Ответчиком контррасчет пени не представлен.

В то же время суд считает, что заявленный размер пени (14 707 руб. 19 коп.) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым его уменьшить, руководствуясь при этом следующим.

В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформированной при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О).

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, размер заявленной истцом суммы неустойки, учитывая период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, размера задолженности, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате ответчиком неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по договору, исходя из установленных судом фактических юридически значимых обстоятельств и на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку до 4000 рублей, что, по мнению суда, является разумным и справедливым размером.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в его пользу с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1721 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» пени за несвоевременную оплату услуг в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1721 руб. 98 коп.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Ташкина

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2022.