УИД 54RS0007-01-2023-002512-72

Дело №2-3435/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря Рыболовлевой М.Д.,

помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованиями о взыскании с ответчика задолженности с учетом уточнений по договору купли-продажи земельного участка от /дата/ в размере 500 000 рублей, а также задолженности по договору купли-продажи жилого дома от /дата/ в размере 700 000 рублей. В обоснование исковых требований истец указала, что /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В силу п. 3 указанного договора стоимость земельного участка составила 1 200 000 рублей. Решением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ по делу №А45-10201/2022 истец признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2 Как установлено финансовым управляющим между истцом и ответчиком /дата/ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Цена договора составила 1 200 000 рублей, государственная регистрация перехода права собственности произведена /дата/, при этом расчет по договору производился в следующем порядке 700 000 рублей перечислялись на счет продавца, 500 000 рублей – перечисляются на счет продавца не позднее /дата/. Также /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора составила 700 000 рублей, при этом расчет по договору производился в следующем порядке 50 000 рублей перечислялись на счет продавца, 650 000 рублей – перечисляются на счет продавца не позднее /дата/. /дата/ финансовым управляющим в адрес ответчика направлено требование о предоставлении документов, подтверждающих оплату, однако, требования остались без удовлетворения. Учитывая изложенное, финансовый управляющий обратился в суд с интересах ФИО1 с данным иском.

Материальный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Процессуальный истец финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда неврученным.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, с учетом мнения представителя истца данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения процессуального истца, изучив материалы дела, и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В силу п. 3 указанного договора стоимость земельного участка составила 1 200 000 рублей, при этом расчет по договору производился в следующем порядке 700 000 рублей перечислялись на счет продавца, 500 000 рублей – перечисляются на счет продавца не позднее /дата/ (л.д.8-9).

Также /дата/ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Цена договора составила 700 000 рублей, при этом расчет по договору производился в следующем порядке 50 000 рублей перечислялись на счет продавца, 650 000 рублей – перечисляются на счет продавца не позднее /дата/ (л.д.15-16).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета ФИО1 за период с /дата/ по /дата/ (л.д.38-45) следует, что /дата/ на счет ФИО1 поступила денежная сумма в размере 400 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи с ответчиком, также /дата/ на счет ФИО1 поступила денежная сумма в размере 300 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи с ответчиком.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от /дата/ по делу №А45-10201/2022 истец признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2 (л.д.6-7).

/дата/ финансовым управляющим в адрес ответчика направлено требование о предоставлении документов, подтверждающих оплату, однако, требования остались без удовлетворения (л.д.22).

Таким образом, в материалы дела не представлено документов, подтверждающий полный расчет ответчика по указанным договорам купли-продажи на общую сумму в размере 1 200 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договорам купли-продажи в части оплаты полной стоимости приобретенного жилого дома и земельного участка, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 1 200 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договорам купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.04.2020 в размере 1 200 000 рублей.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023.

Председательствующий по делу - /подпись/