Дело № 2-724/2025

УИД 33RS0011-01-2025-000319-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 2 июня 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 33:20:014403:84, находящегося по адресу: <адрес>, НСТ <№> КЭМЗ, земельный участок <№>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> <№> «Об изъятии земель, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель садово-огородническому товариществу <№> АО «КЭМЗ» ФИО5 предоставлен земельный участок <№>, площадь участка 3,4 кв.м. В 2007 году истец ФИО2 купила спорный участок у родственников ФИО5, которая на момент купли-продажи умерла, договор купли-продажи был оформлен распиской, однако в настоящее время расписка утеряна. С 2007 г. по настоящее время истец ФИО2 владеет спорным земельным участком более 15 лет непрерывно, добросовестно, как собственным имуществом, оплачивает членские и целевые взносы. Каких либо претензий от других лиц по владению земельным участком не поступало.

Истец ФИО2 намеревается оформить надлежащим образом в собственность земельный участок, однако не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя действующего на основании доверенности ФИО1, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> действующая на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица председатель НСТ <№> КЭМЗ <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, г Ковров, НСТ <№> КЭМЗ, земельный участок <№> на основании постановления главы администрации <адрес> <№> от <дата>, площадью 3,4 кв.м., номер участка - 84 предоставлен Филатовой Лтра (так в документе) Ф., адрес проживания <адрес>, в собственность бесплатно, что подтверждается архивной выпиской администрации <адрес> <№> от <дата>.

Согласно свидетельству о смерти I-НА <№> ФИО5 умерла <дата>. Согласно адресной справке, выданной ЖСК-14 ФИО5 надень своей смерти проживала по адресу: <адрес>.

Согласно наследственному делу <№> после ФИО5 наследником принявшим наследство по закону является ее супруг ФИО9, дети ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу отца. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество наследнику не выдавалось.

Согласно записи акта о смерти отдела ЗАГС администрации <адрес> от <дата> ФИО9 умер <дата>. Наследником, принявшим наследство по закону после его смерти является его дочь ФИО4, сын наследодателя - ФИО3, от наследства отказался, что подтверждается наследственным делом <№>.

Таким образом ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по делу.

Как следует из пояснения стороны истца в 2007 г. ФИО2 приобрела на основании договора купли - продажи оформленный распиской спорный земельный участок у родственников ФИО5

Согласно справке, выданной председателем НСТ <№> КЭМЗ, земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, расположенный в СНТ <№> КЭМЗ, находиться в пользовании ФИО2 с 2007 г. С указанного срока пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Свидетель Свидетель №1, суду показал, что у ФИО2 с 2007 года находится в пользовании земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный на территории НСТ <№> КЭМЗ, которая с момента приобретения ведет садоводство в соответствии с назначением земельного участка, обрабатывает землю, оплачивает членские и целевые взносы.

Согласно служебной записке от <дата> <№> спорное имущество - земельный участок с кадастровым номером 33:20:014403:84, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ <№> КЭМЗ, земельный участок <№> объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципального имущества не значится.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования к администрации <адрес> и ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером: <№>, находящийся по адресу: <адрес>, НСТ <№> КЭМЗ, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Ответчики вправе подать в Ковровский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Черкас

Заочное решение в окончательной форме принято судом <дата>.