УИД: 35RS0021-01-2025-000267-73
дело № 2- 192/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Тарногский Городок 01 декабря 2025 года
Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,
при секретаре Чирковой М.М.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Тарногского муниципального округа, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование требований, что в 1987 году её супругу ФИО5 колхозом «Аврора» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: ...... Ордер на квартиру не выдавался. Жилой дом был построен колхозом «Аврора» в 1986 году. В период с октября 1987 по декабрь 1992 он ежемесячно платил квартплату в колхоз «Аврора», а в декабре 1994 года квартиру у ТОО «Аврора» выкупили. Договор купли-продажи квартиры не оформляли. В 1992 году колхоз «Аврора» реорганизован в товарищество с ограниченной (ТОО «Аврора»). На основании решения общего собрания колхозников от 02.04.1997 создан Сельскохозяйственный производственный кооператив «Каплинский» Тарногского района Вологодской области (СХПК «Каплинский»). На основании решения общего собрания членов СХПК «Каплинский» от 05.07.1997 в состав кооператива вошло ТОО «Аврора». СХПК «Каплинский» являлся правопреемником ТОО «Аврора». На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 10.04.2001 СХПК «Каплинский» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. На основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 29.08.2002 СХПК «Каплинский» исключен из государственного реестра юридических лиц.01.10.2019 ФИО5 умер.
Со дня реорганизации колхоза «Аврора» право собственности на квартиру ни за кем не закреплено, правоустанавливающие документы отсутствуют, обременений прав третьих лиц нет.
В течение длительного времени, с 1987 года она добросовестно, открыто владеет квартирой как своей собственной, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения спорным имуществом. Она добровольно исполняла и исполняет обязанности владельца квартиры, своими силами и за свой счет содержит жилье, производит в нем необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного имущества, являясь добросовестным приобретателем данной квартиры и имея право на приобретение жилья в собственность. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. Техническая инвентаризация квартиры проведена. Ранее ей был присвоен инвентарный номер №. Единственным способом установить право собственности на квартиру является решение суда, что позволит ей зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Иного жилого помещения в собственности она не имеет.
Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ просит суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № (инвентарный номер №) по адресу: ......
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик администрация Тарногского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил.
Ответчик Комитет по управлению имуществом администрация Тарногского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно исторической справке в 1992 году колхоз «Аврора» был реорганизован в товарищество с ограниченной (ТОО «Аврора»). На основании решения общего собрания колхозников от 02.04.1997 создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Каплинский» Тарногского района Вологодской области (СХПК «Каплинский»). По решению общего собрания членов СХПК «Каплинский» от 05.07.1997 в состав кооператива вошло ТОО «Аврора». СХПК «Каплинский» являлся правопреемником ТОО «Аврора». На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 10.04.2001 СХПК «Каплинский» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него крыто конкурсное производство. По определению Арбитражного суда Вологодской области от 29.08.2002 (Дело № А13-292/01-01) СХПК «Каплинский» исключен из государственного реестра юридических лиц.
Согласно протоколу №2 от 03.03.1993 заседания правления колхоза «Аврора», содержащемуся в книге протоколов ТОО «Аврора» за 1993 год, решился вопрос о продаже квартир в собственность граждан и в случае их оплаты передаче их в собственность граждан.
В соответствии с трудовой книжкой ФИО5 в период с 1982 до 2001 работал трактористом и шофером в колхозе колхоза «Аврора», в последующем преобразованном в ТОО «Аврора», а затем в СХПК «Каплинский»).
В 1987 ФИО5 колхозом «Аврора» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: ...... Ордер на квартиру не выдавался. Жилой дом был построен колхозом «Аврора» в 1986 году.
Согласно архивной справке в период с октября 1987, 1988,1989,1990,1991,1992,1993,1994 производились удержания квартплаты из заработной платы ФИО5 в колхоз «Аврора», а в декабре 1994 года квартиру у ТОО «Аврора» они с супругом ФИО5 выкупили квартиру за 10545 руб. Договор купли-продажи квартиры не оформляли.
Право собственности на спорную квартиру согласно выписке из Росреестра не зарегистрировано.
По архивным справкам информации о предоставлении квартиры ФИО5 или ФИО4 не имеется. По выпискам из похозяйственных книг по адресу: ...... за 1986-1990 значится глава семьи- ФИО5, его жена – ФИО4, дочь ФИО1.; с 1991 по 2021 значится глава семьи- ФИО5, его жена – ФИО4, дочь ФИО1 сын ФИО2., сын ФИО3 за 2022-2025 ФИО4
ФИО5 и ФИО4 с 28.07.1984 до 2019 года состояли в браке. 01.10.2019 ФИО5 умер (свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти).
По справке администрации Верховского сельского поселения Тарногского муниципального района Вологодской области квартира по адресу: ...... принадлежит ФИО6
Из выписок из похозяйственных книг следует, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1986 года по настоящее время.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).
Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.
Спорный объект недвижимости после ликвидации СХПК «Каплинский» не передавался в муниципальную собственность на основании изложенных выше нормативных актов.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла и преамбулы Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст.234 ГК РФ).
Истец занимает жилье, которое подлежало передаче в муниципальную собственность, чего ответственными лицами не было сделано, и в этом вины истца не имеется. Право истца на приватизацию квартиры не может зависеть от ненадлежащего исполнения требований законодательства иными лицами. Право собственности на спорный объект недвижимости никем не оспаривается. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, изъявила желание на приобретение в собственность квартиры, в связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО4, <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № (инвентарный номер №), по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Еина Н.Н.
Решение в окончательной форме принято 01.12.2025
Судья Тарногского районного суда Еина Н.Н.