№ 2-1279/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального район, Управлению Росреестра по Приморскому краю об установлении факта владения земельным участком и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд иском об исправлении реестровой ошибки, а именно об аннулировании сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> № и установлении факта владения на праве собственности земельный участком с номером 411.

В обосновании заявленных требований истец указала, что истец является членом СНТ, согласно выписке ЕГРН на вышеуказанный участок зарегистрировано право собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании свидетельства № предоставлен земельный участок, номер земельного участка указан 411. Фактически истица владеет земельным участком № в с/т «Гиппократ», № указан ошибочно, однако право зарегистрировано и в отсутствие решения суда исправить ошибку невозможно.

Истец просила установить факт владения на праве собственности земельным участком с номером 411.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 3 названного закона предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентируется порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ, согласно выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> №, зарегистрировано право собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства, наследодателем являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен участок на основании свидетельства №, номер земельного участка указан 411.

Фактически истица владеет земельным участком № в с/т «Гиппократ», № указан ошибочно, однако право зарегистрировано и в отсутствие решения суда исправить ошибку невозможно.

Таким образом, судом, из представленных суду доказательств установлено, что имеется ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав при проведении регистрации, допущенная ранее, что влечет за собой нарушение прав граждан и подлежит исправлению в судебном порядке.

При этом, администрация Надеждинского муниципального района и Управление Росреестра по Приморскому краю не являются надлежащими ответчиками по делу, однако фактически являются заинтересованными лицами. Вместе с тем, учитывая, что другого способа защиты нарушенного права у истицы не имеется, требования подлежат удовлетворению по аналогии закона при установлении юридического факта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Заявление ФИО1 ФИО7 об установлении факта владения земельным участком и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 600 кв. метров, расположенным: <адрес> №.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес> №, и прекратить право собственности ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный земельный участок.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Б. Хрещатая