№ 2-807/2023 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-005636-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре – Захарычевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском ФИО2, ООО «Газпром межргионгаз Ижевск» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая, что является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Вторым собственником является ФИО2, которая не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ней не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2, являющимися собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – ? доля. Обязать ООО «Газпром межргионгаз Ижевск» заключить с ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

С аналогичными требованиям ФИО1 также обратилась также к ФИО2 и ответчикам ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Расчетный центр – Ижевск», АО «ЭнрегосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР».

Определением суда от <дата> иски объединены в одно производство.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От ответчика НУО «Фонд капитального ремонта в УР» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что фонд является ненадлежащим ответчиком по делу. От ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» также поступили письменные возражения на иск, где указали, что между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» имеется не расторгнутый договор газоснабжения, действующее законодательство не предусматривает принцип коллективной гражданско-правовой ответственности за внутриквартирное газовое оборудование, компенсация расходов за пользование газом может быть разрешена договором между собственниками.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доле у каждой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

<дата> истец направила в адрес ответчика ФИО2 предложение в добровольном порядке определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается указанным предложением и почтовым конвертом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, в отношении квартиры по адресу: <адрес> на оплату коммунальных услуг и содержание жилья выставляются общие для обоих собственников платежные документы.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги. При этом фактическое неиспользование жилого помещения кем-либо из собственников не изменяет бремя и размер его ответственности по его содержанию.

В связи с тем обстоятельством, что в настоящее время раздельное начисление за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги для каждого собственника не производится, истец ФИО1 стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, во внесудебном порядке соглашение со вторым собственником не достигнуто.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что собственники одной семьей не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав сособственника жилого помещения, управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли и собственнику ФИО2 в размере 1/2 доли. Такой порядок следует определить, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение станет основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка.

При этом в требованиях к ответчикам ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» суд считает необходимым отказать, поскольку порядок участия в оплате коммунальных услуг может быть определен только между самими собственниками. Недостижение ими такого соглашения ведет к ущемлению прав тех собственников, которые претендуют на самостоятельное исполнение указанной обязанности, влекущему обращение в суд за защитой нарушенного права. Изложенное свидетельствует о том, что ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» не могут являться надлежащими ответчиками по требованиям истца об определении порядка участия собственников в оплате коммунальных услуг.

В этой связи суд также учитывает, что поскольку порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения определен не был, оснований для выставления каждому из них отдельных платежных документов на оплату этих услуг у ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» не имелось, следовательно, ответчиками ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» нарушения прав истца не допущено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к названным ответчикам.

Кроме того, истец просит возложить на ответчиков ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В этой связи суд отмечает, что в случае недостижения соглашения о порядке участия в оплате коммунальных услуг, этот порядок устанавливается судом. Принятие судом соответствующего решения является достаточным основанием для последующего начисления платы сообразно установленному судом порядку оплаты, заключение отдельных соглашений о порядке такой оплаты с ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» в такой ситуации не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, собственнику ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, и ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими прямые расчеты с потребителями, платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В требованиях к ответчикам ООО «Расчетный центр – Ижевск», ООО «УК «Инвест-строй», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Судья: А.Г. Хиталенко