УИД 05RS0029-01-2023-000502-50

№ 2-666/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б. о взыскании денежных средств,

установил:

Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что между ней и ответчиком 29.07.2017 был заключен предварительный договор которым Б.Ш.Б. обязуется продать ей принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 0,10 га в границах кадастрового плана земельного участка находящийся вдоль автодороги на землях населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства, а она обязывалась купить вышеуказанный земельный участок на условиях указанных в настоящем договоре, в соответствии с этими намерениями ответчик обязался заключить договор купли-продажи земельного участка в срок до 29.07.2020. Цена данного договора купли-продажи была установлена в размере 500 000 руб. Согласно п.3.1 данного предварительного договора Б.Ш.Б. получил оплату в полном объеме. Условия данного предварительного договора ответчик не исполнил. 01.02.2020 в адрес ответчика было направлено уведомление о заключении договора купли-продажи земельного участка, что им проигнорировано. Потому просит суд взыскать с ответчика сумму уплаченную по предварительному договору в размере 500 000 руб.

Истец Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Б.Ш.Б. в суд не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ч.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как разъяснено в пунктах 23, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного Кодекса) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Б. был заключен предварительный договор, по условиям которого Б.Ш.Б. обязался продать Б. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 0,10 га в границах кадастрового плана земельного участка находящийся вдоль автодороги на землях населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства, а Б. обязывалась купить вышеуказанный земельный участок на условиях указанных в настоящем договоре, в соответствии с этими намерениями ответчик обязался заключить договор купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению о стоимости земельного участка по цене 500 000 руб. (п.3).

При заключении предварительного договора Б. передала Б. денежную сумму в размере 500 000 руб. (п.3.1).

О наличий в собственности у ответчика земельного участка свидетельствует распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, схема земельного участка.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора юридически значимым обстоятельством подлежащим установлению, является определение стороны предварительного договора, ответственной за незаключение основного договора.

Из объяснений истицы следует, что ответчик свои обязательства не выполнил, и до настоящего времени не заключил с истицей договор купли-продажи земельного участка. доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

Поскольку основной договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом предварительного договора, не был заключен между сторонами по вине продавца (ответчика), суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Доказательств, дающих основания для принятия иного решения, сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины. В связи с полным удовлетворением исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Б. к Б., - удовлетворить.

Взыскать с Б. в пользу Б. денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.

Взыскать с Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 200 (восемь тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов