Дело № 2-3617/2022

25RS0029-01-2022-006226-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. На основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиала «Уссурийский» осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному Договору от ДД.ММ.ГГ XXXX-УЖФ. Договор уступки права требования (цессии) XXXX/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГ заключен между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО1, были переданы права требования по задолженности. Должники владеют указанным жилым помещением на основании договора найма и не в полном объеме производили оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги по адресу г. Уссурийск, XXXX, и образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 553,62 рублей. По данным требованиям ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №60 судебного района города Уссурийска и Уссурийского района Приморсокго края был вынесен судебный приказ по дел XXXX о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, расходов по оплате госпошлины в размере 34 553,62 руб., пени – 23 361,69 руб., госпошлина 968 руб., всего 58 883,31 руб. В счет погашения задолженности поступил платеж в размере 1559,23 руб. Судебный приказ был отменен. Истец просил взыскать с ответчиков в пользу ИП ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 553,62 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 21 802,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайства просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному адресу, конверты вернулись по истечении срока хранения дважды, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом, как разъяснено в абз. 3 п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения

В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» филиал «Уссурийский» осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: г.Уссурийск, XXXX, на основании договора XXXX-УЖФР от ДД.ММ.ГГ.

В данном жилом помещении проживали ответчики на основании договора найма XXXX от ДД.ММ.ГГ ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных правовых норм, суд считает, что надлежащими ответчиками по настоящему делу является наниматели жилого помещения в период проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Договор уступки права требования (цессии) XXXX/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГ заключен между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО1, были переданы права требования по задолженности.

Согласно представленным истцом платежным документам, карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составила 34 553,62 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 21 802,46 руб.

По данным требованиям ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №60 судебного района города Уссурийска и Уссурийского района Приморсокго края был вынесен судебный приказ по дел XXXX о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, расходов по оплате госпошлины в размере 34 553,62 руб., пени – 23 361,69 руб., госпошлина 968 руб., всего 58 883,31 руб. В счет погашения задолженности поступил платеж в размере 1559,23 руб. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГ.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы управления миграции УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ ответчики сняты с регистрационного учета по адресу г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ по решению суда.

Суд принимает во внимание указанные документы, представленные истцом и полагает возможным принять их в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

С учетом установленных обстоятельств суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 553,62 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21 802,46 руб., суд полагает следующее.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из представленного истцом расчета с ответчиков подлежат взысканию пени за указанный период в размере 21 802,46 руб.

В силу статьи 94, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 945,50 руб. с каждого, поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34 533,62 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21 802,46 рублей,

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 945,50 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 945,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 01 ноября 2022 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова