К делу № 2-4075/2022 23RS0014-01-2022-001361-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 23 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: установить наличие ошибки: установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером №:33 в соответствии с межевым планом от 28.10.2021г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № №). Установить месторасположение земельного участка с кадастровым номером №:33 по адресу: <адрес> согласно предоставленного межевого плана от 28.10.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (N9 регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № №) в соответствии с требованиями действующего законодательства. УФРС данное решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:33 в части его месторасположения и уточнения площади земельного участка, расположенного в <адрес>, площадь участка в соответствии с межевым планом составляет 1995 кв.м.

В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1995 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок принадлежит мне на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность N° №) с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №:33 расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка. Расхождение (увеличение) уточняемой площади по сведениям ЕГРН составляет 495 кв.м., что не противоречит п. 32 ст. 26 ФЗ-218 «о государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 10 ст. 22 ФЗ-218, а так же во исполнение п. 21 и п. 22 требований при уточнении границ земельного участка, их место расположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. При анализе представленных заказчиком правоустанавливающих документов выявлено, что у заказчика кадастровых работ нет достоверных сведений о конфигурации земельного участка на момент его образования. Имеется технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ При анализе и сравнении фактических границ и границ, указанных в данном чертеже, выяснилось, что конфигурация земельного участка не изменилась и соответствует конфигурации, указанной в данном чертеже с небольшими допустимыми расхождениями. На данном земельном участке с кадастровым номером №:33 в <адрес>, расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №:151. При формировании межевого плана границы земельного участка сформированы с учетом границ, существующих на местности более 15 лет, закреплены с использованием искусственных объектов - заборов, строений, межи, что позволяет определить месторасположение границ земельного участка. Указанная в межевом плане конфигурация и площадь земельного участка определена в результате проведенных геодезических работ.

Границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №:96 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Межевых споров нет. Согласование месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №:33 проводилось с собственником земельного участка в индивидуальном порядке. Месторасположение земельного участка с кадастровым номером №:33, расположенного в <адрес>: по границе н1-н2 - земельный участок с кадастровым номером №:96 (граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО3) по границе н2-нЗ-н4-н5: земли поселений (согласованию не подлежат), по границе н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12: земельный участок с кадастровым номером №:327 (граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО2; по границе н12-н1: земли общего пользования <адрес> (согласованию не подлежит).

Таким образом, в связи со сложившейся ситуацией установить границы и размеры земельного участка с кадастровым номером №:33 иначе, чем через суд не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 названного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Установить наличие ошибки - установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером №:33 в соответствии с межевым планом от 28.10.2021г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № №).

Установить месторасположение земельного участка с кадастровым номером №:33 по адресу: <адрес> согласно предоставленного межевого плана от 28.10.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (N9 регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № №) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

УФРС данное решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:33 в части его месторасположения и уточнения площади земельного участка, расположенного в <адрес>, площадь участка в соответствии с межевым планом составляет 1995 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Майстер Л.В.