Дело №

64RS0№-75

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО10,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, прекращении права собственности.

Требования с учетом их уточнения мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Домоткановичским сельским <адрес> зарегистрирован брак, заключенный между истцом и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. В браке у истца и ФИО4 родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак присвоена фамилия ФИО6, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни истец и ФИО4 приобрели в совместную собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Договор купли-продажи с продавцом ФИО7 заключен ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (в настоящее время ФИО6) ФИО8 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО4. На основании заявлений наследников в отношении имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, открыто наследственное дело №. Согласно заявлениям всех наследников они фактически приняли наследство в составе спорных объектов недвижимости, вступив во владение ими. Данные обстоятельства никем из наследников не оспаривались. На день открытия наследства истец проживала совместно наследодателем в спорном объекте недвижимости и непрерывно пользуется им по настоящее время. В течение срока принятия наследства и по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, что подтверждается ежегодными расходами на оплату воды для полива. В течение срока принятия наследства и по настоящее время истец несла расходы по содержанию спорных объектов недвижимости, что подтверждается приложенными к иску (выборочно в динамике по периодам) расчетными документами за газ, электроэнергию, воду на полив и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 2002 года по 2022 год. В течение срока принятия наследства и по настоящее время истец осуществляла действия, направленные на содержание коммуникаций в исправном состоянии, посредством заключения договоров, участия в необходимых проверочных мероприятиях, в частности, в отношении газового оборудования, что подтверждается приложенными к иску копиями квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за техобслуживание с чеком от ДД.ММ.ГГГГ и копией акта обследования газового хозяйства населения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на долю в совместно нажитом имуществе признается за пережившим супругом в силу закона без необходимости соблюдения какого-либо заявительного порядка. Между ФИО1 и ФИО4 брачный договор относительно судьбы спорных объектов недвижимости не заключался, как и не заключались соглашения о разделе имущества, а также отсутствуют судебные постановления. Истец в рамках наследственного дела не обращалась к нотариусу с заявлением об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака. Заявления наследников о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону не содержат указания на размер долей, причитающихся наследникам в имуществе, оставшемся после смерти ФИО4. При таких обстоятельствах доли в наследственной массе распределяются в следующем порядке: ФИО1 - половина от наследственной массы является долей пережившего супруга и 1/6 от наследственной массы наследуется по закону; ФИО6 - 1/6 от наследственной массы наследуется по закону; ФИО3 - 1/6 от наследственной массы наследуется по закону. О том, что ФИО4 не произвел действия по регистрации перехода права собственности и о необходимости такой регистрации истцу стало известно из постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариальных действий (регистрационный №), где указано, что собственником объектов недвижимости: квартиры площадью 33,6 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес> земельного участка площадью 555 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, является продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право на недвижимое имущество за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец, наряду с ФИО4, является законным владельцем, указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости, с момента подписания договора, несмотря на то, что договор заключен от имени ФИО4, и переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, после заключения договора купли-продажи, администрацией Красноярского муниципального образования <адрес> изменены наименование вида объекта недвижимости и присвоен измененный адрес. Согласно расчетным документам за газ с ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости имеет адрес: <адрес> Яр, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ года согласно расчетным документам и акту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости имеет адрес: <адрес> Яр, <адрес>. Поскольку истец, в отсутствие регистрации перехода права собственности от прежнего собственника - продавца по договору от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет возможности подтвердить свои права в отношении объекта недвижимости и, следовательно, не может уведомить уполномоченный орган об изменении адреса объекта недвижимости, в ЕГРН содержится прежний адрес, то есть тот, который существовал на день регистрации перехода права к продавцу - ФИО7 С момента смерти ФИО4 по настоящее время, то есть в течение более чем 20 лет, спорный объект недвижимости находится в единоличном пользовании истца. Истец единолично несет расходы на содержание, обслуживание и оплату коммунальных услуг. Дети истца - ФИО3 и ФИО6, интереса к пользованию спорным объектом недвижимости не выражают, в несении расходов на содержание, обслуживание и оплату коммунальных услуг не участвуют, то есть своим бездействием подтвердили отказ от прав и притязаний в отношении объекта недвижимости. Энгельсским муниципальным районом в лице его уполномоченных органов не было предпринято попыток зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, ранее требований о признании права собственности им не заявлялось, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости. На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 объекты недвижимости: жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>, земельный участок №. Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>, земельный участок №. Прекратить право собственности ФИО7 в отношении объектов недвижимости: жилого помещения - квартиры площадью 33,6 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; земельного участка площадью 555 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, №.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ЭМР <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в соответствии с законом.

Третьи лица Администрация Красноярского муниципального образования, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Домоткановичским сельским <адрес> зарегистрирован брак, заключенный между истцом и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №.

В браке у истца и ФИО4 родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак присвоена фамилия ФИО6, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни истец и ФИО4 приобрели в совместную собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Договор купли-продажи с продавцом ФИО7 заключен ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (в настоящее время ФИО6) ФИО8 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО4.

На основании заявлений наследников в отношении имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, открыто наследственное дело №.

В течение срока принятия наследства и по настоящее время истец осуществляла действия, направленные на содержание коммуникаций в исправном состоянии, посредством заключения договоров, участия в необходимых проверочных мероприятиях, в частности, в отношении газового оборудования, что подтверждается приложенными к иску копиями квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за техобслуживание с чеком от ДД.ММ.ГГГГ и копией акта обследования газового хозяйства населения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Учитывая изложенное, а также представленные суду доказательства суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на дату смерти принадлежала на праве собственности жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>, земельный участок №., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО4

Учитывая включение спорного имущества в наследственную массу, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>, земельный участок №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 объекты недвижимости: жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>, земельный участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, имеющий кадастровый №, площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>; земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес> Яр, <адрес>, земельный участок №.

Прекратить право собственности ФИО7 в отношении объектов недвижимости: жилого помещения - квартиры площадью 33,6 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; земельного участка площадью 555 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Судья: подпись.

Верно.

Судья ФИО14

Секретарь ФИО10