УИД:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
года
ФИО12 суд в составе: председательствующего судьи ФИО13
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО14 о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, -
Установил:
Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании права за ФИО4, года рождения, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, года рождения, сыном ФИО3, года рождения право пользования жилым помещением , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящимся в , расположенном по адресу: , ;
Обязании ФИО16 « ФИО17 заключить с ФИО4, года рождения, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, года рождения, с сыном ФИО3, года рождения, договор социального найма жилого помещения , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., находящимся в , расположенном по адресу:
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: , , . Данное помещение ранее являлось общежитием ФИО18, объект недвижимости передан в собственность ФИО19 в году. В данной квартире также зарегистрированы и проживают: сын истца ФИО3, года рождения и дочь ФИО1, года рождения. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО20 по доверенности ФИО7 поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в иске просила отказать (л.д. ).
Третье лицо ФИО21 ФИО22 по доверенности ФИО8 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из домовой книги по адресу: , , , зарегистрированы истец ФИО4 (дата регистрации ), ее сын ФИО3 (дата регистрации ), и дочь ФИО1 (дата регистрации ), данные обстоятельства также подтверждаются карточкой прописки (л.д.
Согласно адресной справки, выданной начальником ФИО23 ФИО4, ФИО1, ФИО3, зарегистрированы по адресу: , , (л.д).
Согласно учетной карточки Сапрыко ФИО9 предоставлено жилое помещение , на состав семьи из трех человек, площадью кв.м. (л.д.).
Истец ФИО4 состояла в браке с ФИО10 и была вселена в жилое помещение как член семьи военнослужащего. После расторжения брака с ФИО10, последний выехал из данного жилого помещения, что подтверждается справкой ФИО24 от (л.д.).
Как следует из материалов дела, истец производит оплату за проживание в спорном помещении площадью кв.м. и коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д.
Согласно справке, выданной ФИО25 в связи с ремонтом в году, комната стала комнатой , фактически семья ФИО4 проживает в комнате , за которую оплачивает коммунальные платежи (л.д.).
Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: , , по состоянию на год, комната имеет площадь кв.м..
Истец ФИО4 пыталась решить вопрос о заключении договора социального найма во внесудебном порядке, ответчиком ей было отказано.
Приказом заместителя ФИО26 от жилой дом с кадастровым номером , общей площадью 8 кв.м., расположенное по адресу: , , , исключен из специализированного жилищного фонда и передан в собственность городского округа .
Согласно Постановления ФИО27 от из федеральной собственности в собственность муниципального образования ФИО28» принято от ФИО29 здание общежития с кадастровым номером , общей площадью кв.м., расположенное по адресу: , , (л.д
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от N -ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Гражданину, фактически пользовавшемуся служебным жилым помещением и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая длительность проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении, несении обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что их право на проживание в данной квартире никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма. Неточности в указании номера, занимаемого помещения, не могут служить основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения , поскольку устранены истцом, путем предоставления письменных доказательств в материалы дела.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истец, а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 и сын ФИО3, спорное жилое помещение занимают на законных основаниях, поскольку они вселены в квартиру уполномоченным лицом и с учетом исключения квартиры из специализированного жилищного фонда и включением ее в жилищный фонд социального использования, имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Между тем, истцом заявлены требования о признании права пользования жилым помещением – комнатой общей площадью кв.м., жилой площадью 6 кв.м., по адресу: , , , за ФИО3, и заключении с ним договора социального найма, полномочия на предъявление исковых требований в отношении указанного лица, не представлены, однако, учитывая, что ФИО3 является членом семьи истца, был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, суд полагает необходимым обязать ответчика заключить договор социального найма с ФИО4, действующей в своих интересах несовершеннолетней ФИО2, с внесением в договор социального найма членов ее семьи: ФИО2, ФИО3.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО30 – удовлетворить частично.
Признать за ФИО4, действующей в своих интересах несовершеннолетней ФИО1, право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., по адресу: , , .
Обязать ФИО31 заключить договор социального найма с ФИО4, действующей в своих интересах несовершеннолетней ФИО2, на жилое помещение – комнату общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., по адресу: , , ., с внесением в договор социального найма членов ее семьи: ФИО2, ФИО3.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в ФИО32 суд через ФИО33 суд .
Судья ФИО34
Решение суда в окончательной форме составлено