Дело 2-577/2025
УИД 16RS0042-03-2024-009849-61
Заочное решение
именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Шайдуллиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной миграционной службы по ... и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 (далее – истцы) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной миграционной службы по ... (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону истец является собственником ..., расположенной в ... Республики Татарстан. Истцу стало известно, что в вышеуказанной квартире зарегистрировано третье лицо, данные которого ему неизвестно. Третье лицо в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, истец не может в полной мере пользоваться собственностью. На основании изложенного просит возложить на ответчика обязанность по снятию с регистрационного учёта третьего лица по вышеуказанному адресу.
... в качестве соответчика по делу привлечён ФИО1.
Истец на судебное заседание не явилась, извещена, от представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны, суд по имеющимся материалам считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по ... на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Ответчик ФИО1, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...1 истец является собственником ..., расположенной в ... Республики Татарстан (л.д. 11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности за истцом зарегистрировано ... за ... (л.д. 13-15).
Из справки с места жительства от ... следует, что ответчик ФИО1, ... года рождения, зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ... (л.д. 20).
Как установлено судом, в вышеуказанной квартире ответчик ФИО1 не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, обязанность по содержанию жилого помещения не несёт.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление суду не представил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает их права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.
Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившими право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В свою очередь ответчик Управление Федеральной миграционной службы по ..., являясь регистрирующим органом, не может выступать ответчиком по делу, поскольку никаких материально-правовых притязаний на данный объект имущества не имеет, в связи с чем исковые требования к нему суд считает не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной миграционной службы по ... и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой ..., расположенной в ... Республики Татарстан, и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта в ..., расположенной в ... Республики Татарстан.
В удовлетворении иска ФИО2 к Управлению Федеральной миграционной службы по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.