Дело № 2-364/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 21 ноября 2025 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Е.С.,

при секретаре Бредихиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени с наследников М.С.В. В обоснование требований указано, что в собственности М.С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, находилась квартира, расположенная по адресу: ........ Из открытых источников истцу стало известно об открытии к имуществу М.С.В.. наследственного дела, информацией о наследниках М.С.В. истец не располагает. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с наследников М.С.В.. задолженность за оказанные услуги в размере 45539 руб. 53 коп. за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года; пени в сумме 24890 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО7, ФИО8, ФИО9

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что наследство на спорную квартиру принято наследниками, также просил применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, а также возражения на исковое заявление, из которых следует, что кроме неё есть еще несколько наследников на квартиру. Свою 1/4 долю в наследство она не принимала, госпошлину не оплачивала, право собственности не регистрировала, имуществом не пользовалась. В квартире некоторое время проживали родители второго наследника ФИО4 В связи с финансовыми трудностями оплачивать счета по коммунальным услугам не имеет возможности. Желает оказаться от своей доли в спорной квартире в пользу государства. От ФИО4 поступило заявление, согласно которому он действительно является наследником бабушки М.С.В. по завещанию, в квартире по адресу ....... он находился 14 дней при оформлении наследственных прав, далее ключи отдал ФИО3

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании ФИО8 пояснила, что наследниками квартиры являются ФИО3, ФИО4 В данной квартире никто не проживает, ключи находились у ФИО3, она сначала сдавала её, а потом уехала в ........

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ......., принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доли М.С.В. и Б.А.Г. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.08.1993 года (л.д.108), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87), выпиской из ЕГРН от 02.09.2025 года (л.д.64-65).

Организацией, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ......., является ООО «УО Домоуправление единого заказчика».

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно акту от 21.02.2023 г. по адресу спорной квартиры ограничен режим потребления электрической энергии в связи с наличием задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, по лицевому счету ...... по адресу: ....... за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по содержанию, в том числе содержание общедомового имущества в размере 45539 руб. 53 коп. Также за несвоевременное внесение платежей были начислены пени в размере 24890 руб. 73 коп.

М.С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68 оборотная сторона). 18.04.2019 года к имуществу М.С.В.. нотариусом заведено наследственное дело №52/2019. Согласно материалам наследственного дела наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры по завещанию приняли в равных долях ФИО3 и ФИО4, подав нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства (л.д.69,70 оборотная сторона). Свидетельства о праве на наследства на указанную долю спорной квартиры наследникам не выдавалось, в ЕГРН право собственности ответчиков на данное имущество не зарегистрировано.

В соответствии с п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство им принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 ГК РФ), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

Согласно положениям статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (пункт 1). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года, наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с заявлениями о признании отказавшимися от наследства на основании абзаца второго пункта 2 статьи 1157 ГК РФ к нотариусу, а также в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства не обращались, в этой связи суд не усматривает оснований полагать, что ответчики отказались в установленные законом срок и порядке от наследства, а равно не совершали действий по его фактическому принятию.

Также судом установлено, что Б.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122), его наследником по закону первой очереди являлась его дочь Н.Г.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, её наследниками являются дочери ФИО5 и ФИО6, что следует из представленных отделом ЗАГС записей актов гражданского состояния (л.д.123-135).

Согласно сообщениям нотариусов Нелидовского нотариального округа наследственного дела к имуществу Б.А.Г. не заводилось (л.д.119,120). Обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства Б.А.Г. в виде 1/2 доли спорной квартиры его наследниками в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ......., принадлежащей наследодателю Б.А.Г. на день смерти, является выморочным.

Таким образом, поскольку в собственность ответчиков ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования перешло по 1/4 доли, а в собственность администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области перешла 1/2 доля спорной квартиры, то в силу положений ст. 210 ГК РФ обязанность по уплате спорных коммунальных платежей подлежит исполнению указанными ответчиками соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно договору управления многоквартирным домом ...... по ....... от 01.08.2021 г. установлен срок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Как следует из материалов дела, с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ООО «УО Домоуправление единого заказчика» обратилось 22.08.2025 года. Таким образом, на момент подачи иска срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за июль 2022 года истек. При таких обстоятельствах, задолженность ответчиков перед ООО «УО Домоуправление единого заказчика» за период с 01 августа 2022 года по 30.06.2025 года по оплате коммунальных услуг составляет 44 358 руб. 02 коп., пени в размере 24473 руб. 35 коп.

Вместе с тем, учитывая правовую природу пени, суд полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ установить баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, и снизить размер неустойки (пени), явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, до суммы 15 000 рублей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 и администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 358 руб. 02 коп. и пени в сумме 15000 руб. в размере равном их долям в праве общей долевой собственности (ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области – 1/2 доли).

На основании ст. 98 ГПК РФ с указанных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В связи с установленными обстоятельствами, оснований для взыскания задолженности с ответчиков ФИО5 и ФИО6 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ......, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 11 089 руб. 51 коп. и пени в сумме 3750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., а всего 15 839 (пятнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ......, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 11 089 руб. 51 коп. и пени в сумме 3750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., а всего 15 839 (пятнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 51 коп.

Взыскать с администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 22 179 руб. и пени в сумме 7500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 31 679 (тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят девять) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Иванова

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.