Дело № 2-3423/25

УИД 11RS0005-01-2025-005059-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием помощника прокурора города Ухты Лошаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 05 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, членом его семьи не является, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

На основании определения Ухтинского городского суда Республики Коми от 17 ноября 2025 года к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд за истечением срока хранения. Третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные исковые требования.

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснил, что спорное жилое помещение перешло в его собственность на основании договора приватизации. Ответчик на момент приватизации квартиры был в ней зарегистрирован, отказался от своего права на приватизацию. В спорном жилом помещении ответчик не проживает более 7 лет, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей по данной квартире ответчик не производит. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не создавалось.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда) .... от <...> г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

При приватизации названного жилого помещения ответчик ФИО2 отказался от его приватизации в пользу ФИО1, о чем свидетельствует заявление ФИО2 от <...> г..

Согласно данным регистрационного учета граждан ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <...> г..

Из пояснений истца следует и доказательств иному не представлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 по адресу: ...., не проживает на протяжении семи лет. При этом выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, препятствий в праве пользования данным жилым помещением со стороны собственника не имелось, мер для вселения в спорное жилое помещение ответчик не принимал в связи с отсутствием необходимости проживания в нем, ответчик является собственником доли иного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами заключено не было.

То обстоятельство, что ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, суд считает, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в том числе от своего права пользования данным жильем.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <...> г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 декабря 2025 года.

Судья Н.В. Курлапова