Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются долевыми сособственниками <адрес> вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставляются услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. ФИО10 будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик. На ответчиках, как собственниках, лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основываясь на изложенном, уточнив требования, ФИО12 просит взыскать с взыскать с ФИО2 в пользу ФИО9 задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: г. в размере <данные изъяты> за несвоевременную оплату платежей за ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размере <данные изъяты>., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> почтовые расходы в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО11» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату платежей за ЖКУ в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы в сумме <данные изъяты>. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, указали, что последствия признания иска им понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО13 на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> управляющей компании переданы функции по формированию фонда капитально ремонта. (специальный счет)

Согласно сведениям из ЕГРН собственником <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являлись долевыми собственниками указанной квартиры: ФИО2 в 1/3 доле, ФИО3 в 2/3 долях.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ: у ФИО2 - задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: г. в размере <данные изъяты> за несвоевременную оплату платежей за ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размере <данные изъяты> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; у ФИО3 - задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату платежей за ЖКУ в сумме <данные изъяты>

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования, последствия признания иска им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд, принимает признание иска ответчиками, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В силу ст.88, 98, 100, ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> почтовых услуг в размере <данные изъяты> с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> который судом признается разумным, исходя из объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Взыскать с Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> пользу ФИО15 задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: г. в размере <данные изъяты>., за несвоевременную оплату платежей за ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размере <данные изъяты> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> почтовые расходы в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО17 задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату платежей за ЖКУ в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.А. Богатырева