Дело (УИД) № ***RS0№ ***-47

Производство № 2-1044/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Кангро А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1044/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с требованием о признании за ней права собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с КН № ***, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО3, умершего <дата>.

В обоснование своих требований указала, что ей и ее супругу ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности на квартиру приобрели на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенного с Администрацией г. Сызрани в лице СПЖРП и зарегистрированного в БТИ г. Сызрани <дата> за № ***. <дата> ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство. В нотариальной конторе заведено наследственное дело. Истец является единственным наследником на имущество умершего ФИО3 При обращении в нотариальную контору за оформлением наследственных прав на долю квартиры, принадлежащей ФИО3, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд, так как, на принадлежащую умершему 1/2 одну вторую долю в праве на квартиру не проводилась государственная регистрация права собственности. В справке, выданной Сызранским управлением «ЦТИ» Самарской области, указано, что правовая регистрация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>, не осуществлялась и приватизированной не числится. На тот момент БТИ осуществляло регистрацию договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Постановления Администрации, а в Постановлении на принадлежащую им квартиру, адрес был занесен не верно, а именно: г. Сызрань, <адрес>. В виду этого, в настоящее время отсутствуют сведения на данную квартиру. Так как в договоре на приватизацию истец с супругом указаны как два собственника, предполагается что каждому принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру. Считает, что ее супруг ФИО3 приобрел право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>. Поскольку документы оформлены в порядке действующего на тот момент законодательства, данное Постановление не хранится на руках у граждан, поэтому истец и ее супруг не могли предположить, что в нем допущена ошибка. Считает что их вины нет, что в Постановлении Администрации № *** от <дата>, допущена ошибка в части указания номера дома. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан адрес квартиры указан верно. В справке, которая выдавалась для приватизации квартиры, так же отчетливо указан адрес: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>. Истец является наследницей после умершего ФИО3 Считает, что за ней возможно признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером 63:08:0108003:1798, по закону после смерти супруга - ФИО3, умершего <дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно свидетельства о заключении брака II-ХЗ № *** выданного Лебяжским р/б ЗАГС от <дата> ФИО3 и ФИО5, заключили брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись № *** от <дата>, супругам присвоена фамилия К-вы.

Согласно свидетельству о смерти IV-ЕР № *** выданного Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>, ФИО3 умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № ***.

Из справки выданной администрацией г. Сызрань Самарской области от <дата> выданной на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он проживает по адресу: г. Сызрань, <адрес>, занимает 2 комнаты в 2-х комнатной квартире жилой площадью 25,7 кв.м. с составом семьи 2 чел. На данной площади проживает он и его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу с <дата>. Справка дана для приватизации.

В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность от <дата> согласно которого Администрация г. Сызрань в лице СПЖПЭП и ФИО3, ФИО1 заключили договор купли продажи квартиры, по условиям которого, продавец - Администрация г. Сызрани передала в собственность, а покупатели - ФИО3, ФИО1 приобрели квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 43,8 кв.м., в том числе 25,7 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Количество членов семьи 2 человека. Договор зарегистрирован в БТИ г. Сызрани <дата>.

Из архивной выписки от <дата> № *** следует, что согласно Постановлению Администрации г. Сызрани Самарской области № *** от <дата> «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятий», была произведена регистрация договора на передачу жилого помещения, а именно, <адрес> в <адрес> передана в собственность ФИО3, ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> № *** следует, что правообладателем жилого помещения – квартиры с КН № ***, площадью 43,8 кв.м. расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> является Муниципальное образование городской округ <адрес>.

Из справки ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от <дата> № *** следует, что правовая регистрация квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> не осуществлялась, приватизированной не числится.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете от <дата> следует, что умерший <дата> ФИО3, <дата> года рождения на день смерти – <дата>, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> <дата>. Снят с регистрационного учета <дата>. ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> и по настоящее время.

Из свидетельства о праве наследства по закону от <дата>, следует, что и.о. нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО6 удостоверено, что наследницей имущества ФИО3 умершего <дата> является – супруга – ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах, находящихся в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с причитающими процентами и компенсациями, принадлежащих наследодателю.

Из разъяснений врио нотариуса от <дата> № ***, следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершему <дата>, однако ей было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на ? долю в спорном жилом помещении. В связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд для устранения противоречий.

В материалах гражданского дела имеется ордер № *** выданный исполнительным комитетом Сызранского городского Совета народных депутатов, согласно которого на основании решения исполкома Сызранского <адрес> от <дата> № ***, согласно которому - ФИО3 предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, площадью 26,0 кв.м. состоящей из 2-х комнат. На состав семьи три человека: ФИО3, ФИО1 – супруга, ФИО7 - дочь.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером № ***, состоялась, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС № ***, право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с КН № ***, в порядке наследования по закону, после смерти супруга - ФИО3, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Решение в окончательной форме принято 28.03.2023.

Судья Фомина А.В.