2-3430/2025

24RS0048-01-2024-011609-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО1 ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 506,85 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 123,74 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 601,15 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 646,95 рублей, мотивируя требования тем, что между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в указанный период не оплачивались взносы на капитальный ремонт, образовалась указанная задолженность.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 – ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Холмсервис» не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Статьей 191 ГК РФ установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Судом установлено, собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> являлась ФИО2, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН (л.д.12).

Между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.24-30).

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО "УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета (л.д.23).

Согласно представленному расчету, в обоснование исковых требований, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 506,85 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 123,74 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 601,15 рублей.

Расчет произведен с учетом переданной задолженности от Фонда капитального ремонта в размере 18 087,30 руб. и пени в размере 2 986,71 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис».

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 42 оборотная сторона).

Согласно сведениям нотариуса ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась дочь ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.42-54).

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, денежных вкладов и компенсационных выплат на них в ПАО Сбербанк.

В настоящее время собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> является ФИО3, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН (л.д.85-86).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении спора, суд принимает во внимание, следующее.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 506,85 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 123,74 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 601,15 рублей.

Как следует из представленных документов, определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО <адрес> края, ООО «УК «Холмсервис» возращено заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО2 в связи с неподсудностью.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа Почта России (л.д.36).

Таким образом, заявленные ООО «УК «Холмсервис» требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поданы за пределами установленного статьей 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ срока.

Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

При таких обстоятельствах, поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, ходатайства о восстановлении не заявлял, исковые требования ООО «УК «Холмсервис» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 506,85 рублей, надлежит оставить без удовлетворения, соответственно не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины.

Рассматривая требования ООО «УК «Холмсервис» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 123,74 рублей, и соответственно пени за несвоевременное внесение платежей, суд принимает во внимание следующее.

Учитывая, что заявленный ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за счет наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наступил после смерти последнего, как указано выше, собственником спорной квартиры является ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности за указанный период за счет наследственного имущества, тогда как собственник известен, и в данном случае предусмотрен иной способ защиты нарушенного права, указанные требования к собственнику указанного помещения, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 123,74 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей, надлежит оставить без удовлетворения. Таким образом, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» ИНН <***> к ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Красноярска, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО1 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 506,85 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 123,74 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей, расходов по оплате госпошлины, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с даты изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 06.03.2025