Дело № 2-4725/2025

УИД 21RS0025-01-2025-006011-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Даниловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в комнате <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником комнаты № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 как член семьи бывшего собственника, который не является членом её семьи, не проживает в жилом помещении и не оплачивает коммунальные платежи. Она не желает сохранять за ним право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на данную комнату.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из п№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в комнате зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО1 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на комнату <адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2 данным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежит удовлетворению и требования истицы по снятию ответчика с регистрационного учёта по <адрес>.

Истица ФИО1 подаче искового заявления уплатила госпошлину в размере 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию указанные судебные расходы в размере 3000 руб. с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением в ком.<адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учёта по <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.