№ дела 2-935/2022
УИД 24RS0006-01-2022-001225-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 27 декабря 2022 года
Боготольский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Герасимовой Е.Ю.,
при секретаре Сережко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его отца ФИО2 Требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом возведен в 1979 году его отцом на месте старого жилого дома, принадлежащего его <данные изъяты>, при жизни не оформив свое право собственности на новый жилой дом. В связи с чем, истец, вступивший в наследство после смерти своего отца, не может признать за собой право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного Боготольской ГНК 06.06.1979, реестровый номер 1063, зарегистрированного в Бюро техучета Боготольского Горкомхоза ФИО8 С. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В 1979 году, на месте старого жилого дома, ФИО2 своими силами выстроил новый жилой дом, площадью 66 кв. м.
<адрес>
В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на жилой дом, возведенный в <адрес>, отсутствует.
Таким образом, на сегодняшний день, спорный жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно заключению администрации г. Боготола от 26.02.2015 объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с техническим заключением ООО «СтройАчинск» от 02.08.2022 на момент обследования строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям ст. 7 (требования механической безопасности) ФЗ № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительные конструкции жилого дома не создают угрозу для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации по назначению.
В соответствии с заключением ООО «СтройАчинск» от 02.08.2022 жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
По информации, предоставленной 02.12.2022 ТО Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в г. Ачинске, экспертиза филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в г. Ачинске для признания жилого дома по адресу: г<адрес> пригодным для проживания не требуется, ввиду наличия вышеуказанных заключений.
На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку при жизни ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на возведенный им в 1979 году жилой дом и не реализовал свое право, предусмотренное ч. 3 ст. 222 ГК РФ, но фактически выразил желание на приобретение указанного имущества, длительный период времени добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным, новый жилой дом был построен в 1979 году на месте старого жилого дома, находившегося в собственности застройщика, соответствует предъявляемым строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, завершенный строительством в 1979 г.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО1 приходится сыном ФИО2 (л. д. 8).
Из наследственного дела № 24/2015, заведенного после смерти ФИО2, следует, что с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – ФИО1, которому 28.03.2015 выдано свидетельств о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами. Сын наследодателя – ФИО3 воспользовался своими правами, предусмотренными ст. 1157, 1158 ГК РФ, подав нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему по закону доли наследства после умершего ФИО2 в пользу ФИО1
Таким образом, ФИО1, будучи сыном ФИО2, является его единственным наследником первой очереди, иных наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, не выявлено.
В силу п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1, как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, открывшегося после смерти своего отца ФИО2, считается принявшим все причитающееся ему наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: г. <адрес> а также, учитывая, что спорный объект недвижимости соответствует всем требованиям и нормативам, ФИО1 до настоящего времени пользуется указанным жилым домом, в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Герасимова
Мотивированное заочное решение составлено 27.12.2022.