Дело № 2-962/2025
УИД74RS0014-01-2025-001368-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 24 ноября 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поляковой А.В.
при секретаре Емельяновой А.Е.,
с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточненных исковых требований) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от 14 апреля 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.
В указанной квартире также зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая никогда не проживала по данному адресу, ее личных вещей в квартире никогда не было.
В настоящее время с ответчиком не удается связаться. ФИО3 более трех лет назад уехала жить в другой город, а с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не снялась. Ответчик личных вещей не имеет, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, о месте нахождения ответчика истцу неизвестно.
Истцу, как собственнику вышеуказанного жилого помещения, регистрация ФИО3 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 приходится ей снохой, сын находится на СВО, ФИО3 проживает уже с другим мужчиной в г. Челябинске. В ее (ФИО2) квартире ФИО3 никогда не проживала, была только зарегистрирована в ней по просьбе сына.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, что на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2021 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от 06 августа 2025 года по указанному адресу с 26 декабря 2022 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3
Согласно объяснениям свидетеля ФИО6 ФИО3 является супругой ее старшего брака. ФИО3 зарегистрировали по месту жительства в квартире, так как ей нужна была такая регистрация, хотя проживали совместно с братом они в квартире в г. Челябинске. Сама сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается, в спорной квартире она никогда не проживала, не вселялась в нее, в квартире отсутствуют ее вещи, соглашение о проживании в спорной квартире с ФИО3 не заключалось.
Из объяснений свидетеля ФИО7, данных ей в ходе судебного заседания, также следует, что ФИО3 приходилась женой сына ФИО2, с ним приезжали в гости к ФИО2, при этом ФИО8 никогда в квартире ФИО2 не жила, ее вещей там нет.
Таким образом. ответчик ФИО3 материальной помощи на содержание жилого помещения не оказывает, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, попыток к вселению не предпринимала.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательств истца о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является снятие её с регистрационного учета в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В.Полякова
Мотивированное решение составлено 05 декабря 2025 года.
Судья А.В.Полякова