Дело № 2- 551/2022

34RS0014-01-2022-000829- 93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дубовка 03 октября 2022 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному представителем по доверенности ФИО2 к администрации Лозновского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лозновского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области о регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что 12 апреля 1985г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор дарения домовладения, по условиям которого истец приобрела недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеназванный договор 12 апреля 1985г. был зарегистрирован в администрации Лозновского сельского совета, реестровый номер записи № 28.

В настоящее время ФИО1 располагает возможность продать принадлежащее ей имущество, но поскольку заключение договора связано с государственной регистрацией перехода права, ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полученное в дар ФИО1 недвижимое имущество является жилым домом 1964 год постройки, общей площадью 45,0 кв.м., расположенное в <адрес>, без указания улицы и номера дома.

Согласно технической документации, составленной по состоянию на 30.04.2022г., указанный объект является жилым домом, общая площадь здания после его реконструкции стала-54,9 кв.м., жилая площадь - 31,8 кв.м.

Согласно справки выданной администрацией Лознрвского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

Просит суд, произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Лозновского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором указал, что иск ФИО1 признает.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что 12 апреля 1985г. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор дарения домовладения, по условиям которого истец приобрела недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Из справки администрации Лоновского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области №94 от 24.04.2022г. следует, что за ФИО1 числится жилой дом общей площадью 54,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

Пунктом 60, 61 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 несмотря на отсутствие соответствующей государственной регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество, фактически являлась его собственником, в связи с чем, на законных основаниях имела право на распоряжение данным имуществом и следовательно иск ФИО1 регистрации права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению, так как дарителем ФИО6, полностью исполнены обязательства по договору – дарения.

В связи с изложенным ФИО1 является законным владельцем жилого дома и имеет право требовать произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022г.

Судья: подпись В.В. Зобнин