Дело № 2-1106/2023 (52RS0005-01-2022-010711-59)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года
Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,
в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.
при секретаре Алексееве А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании соглашения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании соглашения недействительным, указывая, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма жилого помещения № с администрацией <адрес>. Предметом договора является квартира, которая расположенная по адресу: <адрес> наб., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом был расторгнут договор № от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наб., <адрес>. Истица обращалась в соответствующие инстанции, но в настоящее время приходят отрицательные ответы, не содержащие достоверной информации.
Исходя из вышеизложенного, просила суд обязать администрацию <адрес> предоставить истцу право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: гНижний Новгород, <адрес> наб., <адрес>. был расторгнут в связи с имевшейся информацией о том, что квартира по данному адресу не числится в реестре муниципального имущества г.Н.Новгорода. Считает соглашение необоснованным, поскольку КУГИ представлена информация о том, что жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>, относится к муниципальной собственности.
На основании изложенного, просит суд признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>, недействительным, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>, обязать ответчика направить в Управление Росреестра по <адрес> актуальные сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца- ФИО2 уточенные исковые требования поддержали.
Представители ответчика и третьего лица администрации <адрес> г.Н.Новгорода- ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> г.Н.Новгорода и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения №.
Согласно п.1 Договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 10,1 кв.м. по адресу: <...> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 заключено Соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения.
Согласно п.1 Соглашения, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на одну комнату в коммунальной квартире по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> наб., <адрес>, жилой площадью 10,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела стороной ответчика, заключая вышеуказанное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ стороны исходили из того, что <адрес> по Нижневолжской наб. г.Н.Новгорода в реестре муниципального имущества г.Н.Новгорода не числится.
Однако, в ходе рассмотрения дела, Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода предоставлена информация о том, что жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> наб., <адрес>, относится к муниципальной собственности. Жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности, в том числе <адрес>.
Согласно п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Поскольку судом установлено, что при заключении Соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны заблуждались относительно нахождения жилого помещения по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес> муниципальной собственности, суд считает требования истца о признании Соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.6 ст.178 ГК РФ если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки: считать Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1, действующим.
Исходя из вышеизложенного, требования истца обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>, удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное.
Также истцом заявлены требования обязать ответчика направить в Управление Росреестра по <адрес> актуальные сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Таким образом, судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права.
Вместе с тем, истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истец ранее обращался к ответчику с заявлением о направлении в Управление Росреестра по <адрес> актуальных сведений о жилом помещении по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>, и ему было отказано.
Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения действиями ответчика либо иных лиц его прав и законных интересов, в то время как по смыслу ст.ст.1, 11, 12, 13 ГК РФ и ст.ст.3, 4 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца обязать ответчика направить в Управление Росреестра по <адрес> актуальные сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>, наб.Нижневолжская, <адрес>, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании соглашения недействительным, удовлетворить частично.
Признать Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенное между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1, недействительным.
Применить последствия недействительности сделки:
-считать Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1, действующим.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Д.Н.Лебедев
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2023 года