Дело № 2-594/2025
91RS0020-01-2025-000894-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,
при секретаре - Башировой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
установил :
ФИО3 обратился в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что истец в ноябре 2009 года приобрел у совхоза «Феодосийский» объект незавершенного строительства в виде фундамента дома, расположенного по <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым. На основании чего, решением Чапаевского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истцу дано разрешение на выбор места расположения земельного участка площадью 15 га для строительства и обслуживания жилого и хозяйственных построек в <адрес>, с условием предоставления земельного участка в собственность. С этого времени истец владеет земельным участком открыто, свободно и добровольно более 15 лет, принимает меры по сохранению этого имущества. На данном земельном участке имеется недостроенный дом. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на выделенный ему земельный участок. При обращении в Советское отделение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу было отказано, так как регистрация права собственности на этот участок не производилась. В связи с чем, подтвердить свое право на него он может только в судебном порядке.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ООО «Феодосийский» в собственность фундамент жилого дома (л.д.8; 10).
На основании решения 28 сессии 5 созыва Чапаевского сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было дано разрешение на выбор места расположения и размера земельного участка площадью 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> АР Крым, с условием предоставления земельного участка в собственность (л.д.11).
Указанные обстоятельства также подтверждаются архивной выпиской № А-178/04-06 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> Республики Крым (л.д.12).
Как следует из межевого плана, составленным кадастровым инженером ФИО5 земельный участок выделенный истцу на основании решении 28 сессии 5 созыва Чапаевского сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес>, площадью 150+/-14 кв.м, в пределах кадастрового квартала № предназначенного для индивидуального жилищного строительства, установлены его координаты (л.д.13-16).
Разрешая исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок был выделен ФИО2 в 2010 году на основании решения сессии сельского совета, при этом истец в настоящее время намерен подтвердить и зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, в связи с чем необходимо применять нормы законодательства, действовавшие как на момент возникновения спорных правоотношений в соответствии с украинским законодательством, так и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.6 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на получение в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственный построек.
В соответствии с положениями статьи 9 Земельного кодекса Украины к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения советов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование.
В соответствии со ст. 67 Земельного кодекса Украины гражданам по решению сельского совета передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.
В настоящее время земельный участок истцом выделен, определены его площадь и координаты.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
Согласно ч.1.1 Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8-2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено (ч. 2 ст. 8-2 указанного ЗРК).
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, анализируя установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок истцу был выделен для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома решением сессии Чапаевского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом сведений о том, что указанное решение исполнительного комитета сельского совета было отменено в материалах дела не имеется, границы спорного земельного участка определены, площадь предоставленного истцу земельного участка 0,15 га в настоящее время не изменилась, решение о предоставлении земельного участка было принято органом местного самоуправления, в рамках представленной ему компетенции, при этом из текста указанного решения следует, что земельный участок был предоставлен в собственность.
При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к администрации Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Советский, сельское поселение Чапаевское, <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из категории земель – земли населенных пунктов.
Установить местоположение границ земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Советский, сельское поселение Чапаевское, <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из категории земель – земли населенных пунктов, в пределах следующих координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Т.М.Дмитриев