Дело № 2-41/2023

УИД 33RS0011-01-2022-004171-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 12 января 2023 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Жильцовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» к администрации <адрес> о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КЭЧ» обратилось в суд с иском к администрации <адрес> о взыскании задолженности по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 16143,48 р., пени в размере 2906,23 р., и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании представителем истца ФИО1, указано, что ООО «КЭЧ» осуществляет управление многоквартирным домом <№> по <адрес> в <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме являлся ФИО2, <данные изъяты> <дата>. <данные изъяты> <№> следует, что <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО2 приняло муниципальное образование <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате взносов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисленная по указанному жилому помещению, в размере 16143,48 <адрес> того, в связи с несвоевременной оплатой денежных средств начислены пени по состоянию на <дата> в размере 2906,23 <адрес> просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований и просила о снижении размера пени.

Представитель третьего лица - МКУ «Город» <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо - ФИО4, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, мнение по иску не представил.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положения ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ООО «КЭЧ» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждено протоколом <№> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <дата> и договором <№> на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дом от <дата>.

Согласно протоколу <№> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <дата> размер платы за содержание и текущий ремонт установлен в размере 21,50 р. за 1 кв.м в месяц.

Из расчетной цены на содержание и ремонт общего имущества в <адрес> в <адрес> следует, что с <дата> услуга по вывозу и утилизации бытовых отходов исключена из состава услуги за содержание и ремонт, в связи с чем тариф стал составлять 20,00 р. за 1 кв.м.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с <дата> по <дата> по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, которая составила 16143,48 р.

Кроме того, начислены пени за несвоевременное внесение оплаты взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 2906,23 р.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств завышения выставленных истцом сумм задолженности, равно как и обращений в адрес истца по вопросу неверного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги до обращения в суд, за перерасчетом коммунальных услуг при наличии к тому оснований, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из разъяснений, данных в п. 63 указанного постановления Пленума следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из материалов дела следует, что с 2016 года собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО2

<дата> ФИО2 <данные изъяты> <№> <№>, выданным <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес>.

<данные изъяты> <№> следует, что <данные изъяты> ФИО2 является муниципальное образование <адрес>, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 478516,4 р.

При изложенных обстоятельствах, стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества явно превышает размер задолженности за коммунальные услуги.

Таким образом, именно администрация <адрес> должна нести ответственность по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества перед ООО «КЭЧ» как наследник ФИО2, надлежащим образом принявший наследство.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «КЭЧ» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1020 р. исходя из первоначально заявленных исковых требований, что подтверждается платежными поручениями <№> от <дата> и <№> от <дата>.

Размер государственной пошлины после уточнения истцом исковых требований составит 761,99 р.

Следовательно, указанная сумма оплаченной государственной пошлины подлежит возмещению администрацией <адрес> в пользу ООО «КЭЧ», а в соответствии со ст. 103 ГПК РФ оставшаяся часть государственной пошлины в размере 258,01 р. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (ИНН <№>) удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (ИНН <№>) с администрации <адрес> (ИНН <№>), задолженность по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 16143,48 р., пени по состоянию на <дата> в размере 2906,23 р., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 761,99р., всего 19811,70 р. (девятнадцать тысяч восемьсот одиннадцать рублей 70 коп.).

Возвратить ООО «КЭЧ» (ИНН <№>) излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 258,01 р. (двести пятьдесят восемь рублей 1 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 18.01.2023.