Дело № 2-2558/2025 изготовлено 15.10.2025

УИД 76RS0016-01-2024-001423-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при помощнике судьи Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11105 руб. 59 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16484 руб. 91 коп., госпошлины в размере 2177 руб. 75 коп. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Оплата коммунальных услуг в спорный период не производилась, что повлекло образование задолженности.

Представитель истца в судебном заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суде возражала против удовлетворения требований, пояснила, что отопление и другие коммунальные услуги по счетчикам должен оплачивать собственник. Иск подан по истечению срока исковой давности. Проживает в квартире и всем пользуется ФИО2. Прописка у ответчика была номинальная, она в квартире никогда не проживала.

Третьи лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 29 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении была зарегистрирована ФИО1

Между собственниками жилого дома <адрес> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11105 руб. 59 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16484 руб. 91 коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчет задолженности проверен судом.

Суд полагает, что с учетом периода просрочки, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения пеня должна быть уменьшена ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 9000 руб.

Возражения ответчика об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности в связи с непроживанием в жилом помещении несостоятельны, поскольку согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требования предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги за ДД.ММ.ГГГГ (первый месяц заявленного периода) наступил ДД.ММ.ГГГГ, срок обращения в суд истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1027 руб. 72 коп. подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (ИНН №) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11105 руб. 59 коп., пени в размере 9000 руб., госпошлину в размере 1027 руб. 72 коп., а всего 21133 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова