Дело № 2-1054/2022

56RS0032-01-2022-000829-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности по праву приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение № серии № выданного администрацией г. Соль-Илецка, 04.09.1995 года ему была предоставлена квартира № расположенная по адресу: , для проживания с семьей из трех человек. 10.03.2017 года произошло уточнение почтового адреса квартиры. Постановлено считать правильным адрес квартиры: 02.02.2017 года брак между ним и ФИО2 был расторгнут, она выселилась из квартиры и 05.04.2022 года снялась с регистрационного учета. Его старшая дочь ФИО10., указанная в ордере как член семьи, с 21.08.2019 года выселилась и снялась с регистрационного учета по данному адресу и в настоящее время проживает в г. Оренбурге. Младшая дочь ФИО9 в ордере указана, но с рождения проживала в указанной квартире и выселилась вместе с матерью и в настоящее время проживает с ней. Указанной квартирой он владеет непрерывно с 1995 года, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт, лицевые счета по оплате коммунальных платежей все оформлены на его имя. Но поскольку квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, администрация МО Соль-Илецкого городского округа не может заключить с ним договор приватизации указанной квартиры.

Просит суд признать его право собственности по праву приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз.1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что истец состоял в браке с ФИО2 На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Соль-Илецкого района брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 прекращен.

На основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией г. Соль-Илецка ФИО1 на семью из 3-х человек предоставлено право занятия жилого помещения, состоящую из одной комнаты по адресу ФИО1, ФИО2 и ФИО10

Согласно справке, выданной администрацией МО Соль-Илецкий городской округ, у жилой квартиры, значащейся под № в жилом доме № по , произошло уточнение почтового адреса:

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира № расположенная по адресу г. кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м.

Регистрация истца по адресу подтверждается сведениями из паспорта гражданина РФ о месте регистрации.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что проживает в квартире непрерывно с 1995 года и по настоящее время, владеет ею открыто, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт. После расторжения брака ФИО2 с младшей дочерью ФИО9 выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Старшая дочь ФИО10 вышла замуж и с 2019 года зарегистрирована и проживает в г. Оренбурге. Поскольку квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, администрация МО Соль-Илецкого городского округа не может заключить с ним договор приватизации указанной квартиры.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также, учитывая то, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с момента рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, однако зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости не имеет возможности в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Решение принято в окончательной форме 20.07.2022 года.