Решение по делу № 2-281/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-281/2023

УИД 61RS0060-01-2023-0000365-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости.

В обоснование требований указано, ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка истца, которая на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с умершей были зарегистрированы и проживали мать истца - ФИО4 и ФИО5.

ФИО3 оставила завещание, согласно которому ФИО1 завещано домовладение, находящееся в поселке <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м, жилого дома с кадастровым номером № общей площадью - 42,9 кв.м; летней кухни с кадастровым номером № площадью - 40,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали по праву собственности наследодателю на основании: договора купли-продажи от 14.08.1987 года, удостоверенного государственным нотариусом Чертковской государственной нотариальной конторы Ростовской области, ФИО6, зарегистрировано и Чертковским БТИ, номер регистрации 2030 от 18.08.1987 года. Вышеуказанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании: постановления №414 главы администрации Чертковского сельсовета 08.08.1994 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельной реформе и земельным отношениям Чертковского района Ростовской области, номер регистрации 17453 от 27.12.1994 года.

Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом доме с 23 августа 1987 года по настоящее время. Вышеуказанные объекты недвижимости фактически перешли в её владение еще при жизни ФИО3, с момента регистрации по месту жительства, истец проживает в спорном домовладении и пользуется указанным имуществом как своим. Из своих средств оплачивает платежи за коммунальные услуги, делает ремонты, обрабатывает землю.

Нотариусом было отказано в выдачи свидетельства, в связи с пропуском шестимесячного срока на принятие наследства.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права без обращения в суд.

В связи с тем, что была произведена реконструкция жилого дома путем объединения с летней кухней, истец обратился с письменным заявлением в МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» для обследования технического состояния объектов капитального строительства. Согласно техническому заключению существующее здание отвечает требованиям норм Санитарных норм и правил, несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, что строительство жилого дома, а так же проведенная реконструкция жилого дома с целью объединения с летней кухней выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 115,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 51,7 кв.м, с погребом общей площадью - 6,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

14 апреля 1989 году на основании решения Исполкома Чертковского поссовета ФИО3 выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому. При жизни ею произведена реконструкция жилого дома путем объединения летней кухни с жилым домом, с целью увеличения общей площади жилого дома, однако наследодатель не ввела в эксплуатацию жилой дом с измененной площадью. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, 264-268 ГПК РФ, просит суд: установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Включить в состав наследственной массы ФИО3 объекты недвижимости: жилой дом общей площадью - 115,1 кв.м, в том числе жилой - 51,1 кв.м, с погребом общей 6,0 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по завещанию на указанное имущество.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменила заявленные требования и просила суд признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО3, не меняя предмет и основания заявленных требований по существу.

Кроме того, просила о замене ненадлежащего ответчика нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО2 на надлежащего Администрацию Чертковского сельского поселения Ростовской области.

В порядке ст. 41 ГПК РФ суд произвел замену ненадлежащего ответчика на надлежащего и, привлек к участию в деле в качестве ответчика Администрацию Чертковского сельского поселения Ростовской области.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Чертковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из смысла ст.1153 ГК РФ также следует, что действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Так судом установлено, что 14 апреля 1989 году ФИО3 на основании решения Исполкома Чертковского поссовета получено разрешение на строительство пристройки к жилому дому, произведена реконструкция жилого дома путем объединения летней кухни с жилым домом, с целью увеличения общей площади жилого дома, однако наследодатель не ввела в эксплуатацию жилой дом с измененной площадью.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 26.08.2022 г. существующий жилой дом отвечает требованиям норм Санитарных норм и правил, несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, что строительство жилого дома, а так же проведенная реконструкция жилого дома с целью объединения с летней кухней выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 115,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 51,7 кв.м, с погребом общей площадью - 6,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 завещала ФИО1 домовладение, находящееся в поселке <адрес>. Завещание удостоверено государственным нотариусом ФИО6, не отменено и не изменено.

Истец утверждает, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти ФИО3 и является её наследницей по завещанию.

В настоящее время ФИО1 необходимо оформить наследственные права к имуществу ФИО3 в соответствии с действующим законодательством, однако не представляется возможным этого сделать в связи с пропуском шестимесячного срока на принятие наследства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1074 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 истец ФИО7 совершила конкретные действия, направленные на фактическое принятие наследства ФИО3 в течение срока, установленного для его принятия, и которыми выразила свою волю на принятие наследства, приняв его фактически.

В частности, установлено, что заявитель в установленный законом срок, как наследник, фактически вступила во владение или управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несла бремя содержания наследственного имущества и совершила иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Об указанных действиях свидетельствуют, в частности, регистрация и проживание истца в наследственном доме, а именно с 23 августа 1987 года по настоящее время, в том числе, на момент смерти ФИО3, оплата коммунальных платежей, заключение договоров на холодное водоснабжение и на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, в юридически значимый период (в течение шести месяцев со дня открытия наследства) и по настоящее время, содержание в надлежащем виде жилого дома, обработка земельного участка; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; осуществление расходов на содержание наследственного имущества; распоряжение личным имуществом; а также наличие на руках правоустанавливающих и иных документов наследодателя.

Указанные обстоятельства нашли в суде свое подтверждение представленными истцом документальными доказательствами, в числе которых сведения об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, договоры, копия паспорта истца, с подтверждением регистрации.

Суд признает достоверность, допустимость и достаточность представленных суду доказательств для установления фактического принятия наследства истцом ФИО1 после смерти ФИО3.

Согласно информации нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО2 наследников к имуществу ФИО3 нет, наследственное дело не заводилось (л.д.58).

Таким образом, руководствуясь приведенными нормами права, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", учитывая выводы технического заключение, суд исходит из того, что в состав наследства после смерти ФИО3 входил спорный жилой дом общей площадью 115,1 кв.м, ею была произведена реконструкция с целью улучшения жилищных условий путем объединения жилого помещения с летней кухней, в результате реконструкции общая площадь дома увеличилась. При этом целевое назначение дома не изменилось, указанные строения расположены в пределах границ земельного участка, использование возведенных объектов не создает опасности для жизни и здоровья человека, и приходит к выводу о наличии оснований для сохранения спорного жилого дома в реконструированном виде.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, проверив все указанные ФИО1 обстоятельства по делу, исследовав их в судебном заседании, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –

решил :

исковые требования ФИО1 к Администрации Чертковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании принявшей наследство, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, объекты недвижимости: жилой дом общей площадью - 115,1 кв.м, в том числе жилой - 51,1 кв.м, с погребом общей 6,0 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на следующие объекты недвижимости: жилой дом общей площадью - 115,1 кв.м, в том числе жилой - 51,1 кв.м, с погребом общей 6,0 кв.м, сохранив его в реконструированном виде; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 августа 2023 года.

Председательствующий