УИД 36RS0№-85

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 мая 2023 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.,

при секретаре ФИО5

с участием:

представителя истца ФИО7

помощника прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая, что ей на праве собственности принадлежит комната в доме типа «общежитие», назначение – жилое, общая площадь 17 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, ком. 40.

В данной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в вышеуказанную комнату ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения и безвозмездного пользования, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время в указанной комнате не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит с марта 2020 года по настоящее время, образовавшаяся задолженность за весь период (более 80 000 рублей) были выплачены истцом. Данные обстоятельства нарушают права истца.

Препятствий в пользовании комнатой ответчик не имел, условия Договора о найме он нарушил, его выезд из комнаты носит добровольный характер, личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает по сей день. На звонки ни ответчик, ни его мать не отвечают, отношения с истцом не поддерживают.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, тогда как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточненного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн.40.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик являются бывшими супругами, ответчик в спорном помещении был зарегистрирован после расторжения брака. Ответчик выехал из спорного помещения в августе 2021 года. Со слов ответчика он выписался в добровольном порядке, но подтверждающих документов не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации. Каких-либо ходатайств или возражений на иск в суд не поступало.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес>, своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц и заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 постановления Пленума N 14).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – комнаты в общежитии, жилой площадью 17 кв.м ( общей 25,53 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>, ком. 40.

Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Финансовый лицевой счет открыт на имя истца ФИО3 (л.д. 21).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2

Их брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и справке с места жительства (л.д. 20,24), в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Таким образом, спорное жилое помещение является личной собственностью истца, так как было приобретено после расторжения брака с ответчиком.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период когда брак с истцом ФИО3 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в безвозмездное пользование (л.д. 32-33). По условиям которого, ответчик должен нести расходы за жилое помещение.

Как указал истец, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается справкой ООО Управляющая компания «ЦЕНТР ПЛЮС» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22).

Исходя из данной справки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ существовала задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 166,46 руб.; период образования задолженность с марта 2020 по август 2021.

Как было установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется; в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет. Ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке на другое место жительства, жилищно-коммунальные расходы не несет, чем нарушает условия заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в безвозмездное пользование.

Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом, следовательно, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 40.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 40.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 40.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.И. Жарковская