Дело №2-в346/2025
УИД: 36RS0022-02-2025-000213-10
Строка 2.185
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
ее представителя – адвоката Китаева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 22,3 кв.м., инв. №-Ф и земельного участка площадью 3 100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Единственным наследником после смерти ФИО4 являлся ее сын – ФИО3, который не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако принял его фактически, поскольку с весны 1994 года периодически проживал в доме (по выходным и праздничным дням, в периоды отпусков) в теплое время года, стал осуществлять уход за земельным участком, использовать его под огородничество и садоводство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
После его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его дочь – истец, которой 13.08.2007 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Вторая дочь – ФИО8 отказалась от наследства по всем основаниям, иных наследников нет.
Истец полагает, что за ней подлежит признанию право собственности на принадлежавшие ФИО4 жилой дом и земельный участок, поскольку они приняты истцом, как часть наследства после смерти ее отца ФИО5, который в свою очередь являлся их собственником, поскольку в установленный законом для принятия наследства срок фактически принял их в качестве наследства после смерти матери ФИО4
Просит суд установить факт принятия ФИО3, наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 – на жилой дом, площадью 22,3 кв.м., инв. №-Ф, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 3 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Китаев И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не поступило.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 6.10.2015 г. (книга №23, лицевой счет <***>, годы закладки 1991-1996), ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, 1951 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенные по тому же адресу земельный участок площадью 3 100 кв.м. (л.д. 15). Первые сведения о жилом доме на имя ФИО4 значатся в похозяйственной книге за 1971-1973 годы.
В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Поскольку судом установлен факт принадлежности спорных жилого дома и земельного участка ФИО4 на праве собственности, право на данные объекты недвижимого имущества может перейти в порядке наследования.
Согласно сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось (л.д. 24).
Из материалов дела следует, что при жизни ФИО4 было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала сыну – ФИО5 (л.д. 19, 16).
Истец утверждает, что в течение 6-ти месяцев после смерти ФИО4 ее сын ФИО3 принял наследство, совершив фактические действия.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери в ходе судебного разбирательства был подтвержден свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что проживает по соседству от спорного домовладения. Семья ФИО15 ему знакома давно, с коммунистических времен. С ФИО3 он постоянно встречался на огороде, считал того хозяином домовладения и больше никого там не видел.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец – ее двоюродная сестра. После смерти ФИО4 домом пользовался ее сын – ФИО3 вместе с своей семьей. Сначала он там проживал постоянно, потом приезжал периодически, пользовался участком и обрабатывал его, ухаживал за домом. После смерти ФИО5 пользоваться участком стала его жена, а затем семья истца.
Суд полагает свидетельские показания надлежащим доказательством, поскольку они последовательно и непротиворечивы. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, заинтересованности в исходе дела не усматривается.
Сведений об иных наследниках, а также лицах, имеющих в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве в ходе судебного разбирательства не установлено.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
По запросу суда нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж ФИО11 представлена копия наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5, из которого усматривается, что истец является единственным наследником после смерти истца.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Установив приведенные выше фактические обстоятельства дела, суд посчитал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на жилой дом, площадью 22,3 кв.м., инв. №-Ф, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 3 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2025 г.