61RS0023-01-2022-005090-29

Дело №2-3992/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на следующее: он является собственником квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2022, который был своевременно зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Указанная квартира ранее принадлежала его другу ФИО6, за которым согласно договору сохраняется право проживания в квартире, споров и претензий друг к другу с ФИО6 у него нет.

Ранее в названной квартире был зарегистрирован знакомый сына бывшего собственника - ФИО2, которому необходима прописка для трудоустройства. Со слов бывшего собственника, истцу известно, что ответчик в указанную квартиру не вселялся, вещи свои не завозил, оплат не производил, обещал после трудоустройства в добровольном порядке выписаться из квартиры, поэтому бывший собственник при продаже квартиры не указал ФИО2 в качестве зарегистрированного в квартире, так как полагал, что ответчик давно выписан из квартиры. Со слов бывшего собственника истцу известно, что ответчик выехал в <адрес>. В настоящее время связь с ответчиком у бывшего собственника квартиры потеряна, место жительства ответчика бывшему собственнику квартиры неизвестно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации - <адрес>.

Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что квартира № по адресу: <адрес> приобретена ФИО1 по договору купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от 05.05.2022 у ФИО6

Как следует из пункта 5 указанного договора, на момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ФИО6, который сохраняет право пользования и проживания данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО1 16.05.2022.

Согласно сведениям ОВМ УМВД РФ по г. Шахты в квартире № по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован с 13.08.2020.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, являющиеся друзьями истца, подтвердили, что в приобретенной ФИО1 квартире № по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 не проживает, в квартире его вещей нет, коммунальные платежи за квартиру платит ФИО1

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в квартире № № по адресу: <адрес> принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не является членом его семьи, выехал на иное место жительства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой подлежащими удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 19.09.2022.

Судья: