к делу №2-872/22
УИД 23RS0044-01-2022-000174-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 07 июля 2022 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Царевой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2, представляющий интересы ФИО1, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка, в котором просит суд установить границы земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером расположенного по адресу: , на основании графического материала.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ЛПХ, площадью 950 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Для постановки на кадастровый учет своего земельного участка в установленных границах истец обратился к кадастровому инженеру Ч.В.П. которым был изготовлен графический материал вышеуказанного земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Данный графический материал кадастровый инженер направил для согласования администрации муниципального образования Северский район. 29.09.2021 года истцом получен ответ администрации муниципального образования Северский район №01-17/8585 об отказе в согласовании графического материала на данный земельный участок, ввиду того, что указанный земельный участок находится в собственности истца.
20.06.2022 года в адрес суда поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому ФИО2, представляющий интересы ФИО1, просит суд установить границы земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: , на основании графического материала земельного участка с кадастровым номером изготовленного кадастровым инженером В.П.Ч.
В судебное заседании истец и ее представитель не явились, в материалах дела имеется ходатайство ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие ФИО1, согласно которому истец настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется возражение представителя администрации муниципального образования Северский район Л.Т.А. , согласно которому просит в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка отказать, ввиду того, что администрацией муниципального образования Северский район не нарушено право истца, то есть границы участка с кадастровым номером площадью кв.м., расположенного по адресу: , истец согласно законодательству обязан согласовывать с пользователями смежных к нему земельных участков (л.д. 56-58).
Изучив исковое заявление, возражение на него, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 18.05.2021 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2021 года №99/2021/434538414 (л.д. 9-12).
С целью постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Ч.В.П. , которым был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании /подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет/ (л.д. 7).
29.09.2021 года ФИО1 отказано в утверждении графического материала земельного участка, расположенного по адресу: , поскольку, согласно сведений ЕГРН, на указанный земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. зарегистрировано право собственности за ФИО1, основания для согласования администрацией муниципального образования Северский район графического материала земельного участка отсутствуют (л.д. 8).
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 8, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ, ч. 1 ст. 7, п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», утверждение правил землепользования и застройки относится к вопросам местного значения городского округа, по которым представительным органом местного самоуправления городского округа принимаются муниципальные нормативные правовые акты.
В силу п. 8 и п. 9 ГрК РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
Согласно заключению кадастрового инженера Ч.В.П. , земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером , расположен по адресу: . Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 с указанием размеров границ земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Месторасположение земельного участка также подтверждает графический материал земельного участка.
Учитывая, что использование вышеуказанного земельного участка не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: , на основании графического материала земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Ч.В.П. .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Н.А. Безуглова