Дело № 2-839/2022

УИД75RS0003-01-2022-001447-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Бурдуковой Э.Р., при секретаре Карбушевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с данным иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что жилой ... в г. Чите распоряжением администрации городского округа «Город Чита» № 1278-р от 20.09.2021 г. признан аварийным и подлежащим сносу с 15.11.2011 г. В соответствии с решением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу орган местного самоуправления (собственника жилого помещения) обязан принять меры к сносу аварийного жилья и не допустить причинения вреда жизни и здоровью граждан. В связи с чем комитетом по управлению имуществом гражданам предложены для временного проживания помещения маневренного жилищного фонда до разрешения вопроса о расселении жилого дома по .... Нанимателем жилого помещения ... ... в ... является ФИО1 В целях недопущения несчастного случая для переселения предлагается жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: ..., пом. 109. Наниматель жилого помещения ... ... в ... ФИО1 и члены её семьи от переселения отказались. В результате отказа от переселения жизнь и здоровье ответчиков, которые продолжают проживать в аварийном жилье, подвергаются опасности. На основании изложенного, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 85, ст. 86, ч. 1 ст. 88, ст. 95 ЖК РФ, истец просил выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... помещение маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: ..., пом. 109.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, пояснив при этом, что не согласны на переселение в маневренный жилищный фонд, полагая, что им должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Кроме того, жилая площадь, предоставляемая им, значительно меньше, чем занимаемое жилое помещение, в связи с чем не имеется возможности разметить там всю имеющуюся мебель, находящуюся в квартире. Также, они имеют животных, однако устно им сообщили о запрете на проживание животных в предоставляемом жилом помещении.

Выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Чита», суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.). Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7 ч. 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (ч. 1 ст. 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 г. № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с Положением о маневренном жилищном фонде городского округа «Город Чита», утвержденного Постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 1 марта 2016 № 63, Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный в случаях, предусмотренных действующим законодательством, для временного проживания, проживающих на территории городского округа «Город Чита» (в ред. Постановления администрации городского округа «Город Чита» от 29.11.2017 № 308):

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире по адресу: ... на условиях социального найма, жилое помещение имеет общую площадь 53,4 кв. м.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 12.12.2017 г. № 1587-Р утверждено решение межведомственной комиссии от 12.12.2017 г. о признании жилого помещения по адресу: ... о выявлении основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 20.09.2021 г. № 1278-Р на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы от 07.07.2021 г. по делу № 2а-770/2021, внесены изменения в распоряжение 12.12.2017 г. № 1587-Р, пункт 3 изложен в следующей редакции: «3. На основании заключения межведомственной комиссии от 23.11.2017 г. № 94 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу с 15.11.2011 г. по адресу: ...».

Из дела видно, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Читы, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно информации комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» от 15.03.2022 г., в квартирах, в том числе в ..., документов, подтверждающих законность проживания данных граждан в указанных помещениях, не имеется.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 15.06.2022 г. в настоящее время администрация Железнодорожного района располагает сведениями о наличии правоустанавливающих документов на ... вышеуказанном жилом доме.

Из искового заявления, пояснений сторон, материалов дела судом установлено, что в указанном выше жилом помещении проживают ответчики.

По заключению эксперта экспертного центра Индекс-Чита № 028/03/22 от 01.04.2022 г., выявленные в настоящей экспертизе недостатки (дефекты), приведшие к определению оценки технического состояния многоквартирного здания как ветхое, его физическому износу, определенному как 78% и критерию фактического технического состояния – аварийное препятствует нормальной эксплуатации жилого ..., расположенного по адресу: ..., Железнодорожный административный район, ... по назначению. В ходе проведения экспертизы эксперт пришел к выводу, что состояние указанного жилого дома оценивается как аварийное и он не является пригодным для проживания, следовательно, дальнейшая эксплуатация здания невозможна, является опасной для жизни и здоровья людей.

Таким образом, дальнейшее проживание ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доме по адресу: ... создает реальную угрозу их жизни и здоровью.

Администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» на имя ФИО1 направлялись предупреждения о выселении из жилого помещения по адресу: ..., однако, добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчики отказываются, что не оспаривалось ими в ходе рассмотрения дела.

Согласно информации начальника жилищного отдела администрации городского округа «Город Чита» от 14.04.2022 г., жилое помещение, в том числе, № 109 по адресу: ... являются свободными от жильцов, комиссией по распределению жилых помещений маневренного жилищного фонда решения по ним не принимались. Под переселение семьи Б-вых остается зарезервированным ранее согласованное жилое помещение ... площадью 15,3 кв.м

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение по адресу: ..., корпус 3, пом. 109, площадью 15,3 кв. м является собственностью городского округа «Город Чита».

Таким образом, учитывая, что выселение ответчиков происходит с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, соответственно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Чита» не имеется.

При этом судом учитывается, что площадь предоставляемого жилого помещения соответствует п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42.

Как указано в п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Указанное опровергает доводы ответчиков о том, что выселение с предоставлением другого помещения маневренного фонда нарушает их права, поскольку ответчики считают, что им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в порядке, предусмотренном статьями 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между тем требования о предоставлении ответчикам жилого помещения на условиях социального найма предметом иска не являлись, требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не заявлялись.

Также, из ответа комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» на запрос суда от 17.06.2022 г. следует, что в настоящее время возможность предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма отсутствует. Кроме того, многоквартирный жилой дом по ... в г. Чите включен в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного фонда на 2019-2025 годы.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в предоставляемом жилом помещении не имеется возможности разметить всю имеющуюся мебель, находящуюся в квартире, также не могут служить основанием для отказа в иске. В данном случае суд не усматривает нарушение прав ответчиков, поскольку, как пояснила сама ФИО1 в ходе рассмотрения дела, ей была выделена соседняя комната под хранение мебели. Также, ФИО1 не лишена возможности обратиться к собственнику жилого помещения за разрешением вопроса о размещении животных.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что проживание ответчиков ФИО1 и ФИО2 в ... в г. Чите представляет угрозу для их жизни и здоровья, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части обращения решения суда о выселении к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждой.

Решение суда в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 г.