УИД 76RS0003-01-2022-000682-67

Дело № 2-491/2022 Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Гаврилов-Ям к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, <данные изъяты> о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ :

Администрация городского поселения Гаврилов-Ям, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском о снятии с кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <адрес> прекращении права собственности ФИО3 и Администрации городского поселения Гаврилов-Ям на жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме. В обоснование требований истец ссылается на то обстоятельство, что спорный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, в 2018 году снесен.

На основании определений суда к участию в деле в качестве ФИО2 привлечены ФИО4, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа, Ярославское отделение Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Гаврилов-Ямский производственный участок.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского поселения Гаврилов-Ям не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Управление Росреестра по Ярославской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО4, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО2 ФИО4 не возражала против иска. От ФИО2 ФИО6 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третьи лица нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Ярославское отделение Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Гаврилов-Ямский производственный участок в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, мотивированных возражений по существу иска не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН в указанном многоквартирном доме расположены жилые помещения: квартира площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в которой 19/268 доли в праве собственности на жилое помещение принадлежат ФИО3; квартира площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:112 по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:114, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 68,1 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:109, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:110, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:113, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 54 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:111, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:115, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; квартира площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010341:116, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>; жилое помещение – одна комната в коммунальной <адрес>, площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010402:29, по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, согласно постановлению Администрации городского поселения Гаврилов-Ям № от ДД.ММ.ГГГГ плановая дата сноса дома – 2018 год.

В соответствии с программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения Гаврилов-Ям на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Администрации городского поселения Гаврилов-Ям от 03 сентября 2014 года № 476, а также на основании постановления от 12 июля 2017 года № 522 «О представлении жилых помещений» ФИО3, являющемуся собственником 19/268 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, предоставлено в долевую собственность на основании договора мены жилое помещение (однокомнатная квартира), общей площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования за ФИО4, ФИО5 и ФИО1 признано право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на квартиру общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-Ям, <адрес> определена обязанность ФИО4 (за себя и за несовершеннолетнего ФИО1), ФИО5 производить Администрации городского поселения Гаврилов-Ям доплату за дополнительную площадь предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, ежемесячно не менее 2643 рублей 75 копеек.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, зарегистрировано надлежащим образом.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, снесен в 2018 году, что подтверждается актом обследования от 14 июля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, а также договором № 22 от 16 января 2018 года на выполнение работ по сносу аварийного дома.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, прекратил свое существование ввиду сноса, многоквартирный дом и находящиеся в нем жилые помещения подлежат снятию с кадастрового учета с прекращением права собственности на объекты. Исковые требования Администрации городского поселения Гаврилов-Ям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского поселения Гаврилов-Ям (ОГРН <***>, ИНН <***>), удовлетворить.

Снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом площадью 562,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, <данные изъяты>, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области на жилое помещение площадью 67,5 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области на жилое помещение площадью 53,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям на жилое помещение площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, записи в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям на жилое помещение площадью 53,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности городского поселения Гаврилов-Ям на 19/268 доли в праве собственности, на 19/134 доли в праве собственности, на 24/67 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 67,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, записи в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности городского поселения Гаврилов-Ям на 19/54 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 54 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям на жилое помещение площадью 54,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям на 43/67 доли в праве собственности, на 24/67 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, записи в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Прекратить право собственности городского поселения Гаврилов-Ям на жилое помещение – одна комната в коммунальной <адрес>, площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, запись в ЕГРН о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанное жилое помещение с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина