Решение по делу № 2-683/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-683/2025

УИД 76RS0017-01-2024-003902-76

Принято в окончательной форме 29.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на кирпичный гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором, с учетом уточнения (л.д.228-229) просила признать за ней право собственности на:

- кирпичный гараж, 1-этажный, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по характеристикам в соответствии с техническим планом от 31.10.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2;

- земельный участок площадью 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 31.10.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска ссылалась на то, что решением Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 № 290 «Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района» гаражному кооперативу <адрес> было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,2 га прочих угодий. Протоколом заседания кооперативного гаражного общества <адрес> объединения «...» от 18.04.1984 было принято решение о строительстве гаражей хозяйственным способом. Протоколом заседания указанного общества от 13.07.1985 решено о продолжении строительства гаражей хозяйственным способом. Земельные участки для строительства гаражей предоставлялись небольшими массивами.

Указывает, что в 1986 году она возвела кирпичный гараж площадью 27,2 кв.м. Разрешения на строительство гаража на тот момент никто не требовал, документы на земельный участок отсутствуют.

Ссылается на положения ст.12, п.1 ст.218 ГК РФ, п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и указывает, что оформить права на гараж и земельный участок возможно только в судебном порядке, поскольку отсутствуют необходимые документы. Также указывала о том, что заключением ООО «Артгрупппроект плюс» от 12.11.2024 подтвержден факт того, что гараж находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в том числе, возникают и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.39.20 ЗК РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что решением Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 № 290 «Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района» гаражному кооперативу «...» в <адрес> было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,2 га прочих угодий. Протоколом заседания кооперативного гаражного общества <адрес> от 18.04.1984 было принято решение о строительстве гаражей хозяйственным способом. Протоколом заседания указанного общества от 13.07.1985 решено о продолжении строительства гаражей хозяйственным способом.

Факт существования гаража подтверждается технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 Из технического плана здания от 31.10.2024 следует, что год завершения строительства объекта недвижимости – 1986. Согласно межевому плану от 31.10.2024 площадь земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживания гаража, составляет 29 кв.м.

Возведение гаража на представленном ФИО1 гаражным кооперативом «...» земельном участке и длительный факт его использования участниками процесса не оспорен.

Согласно заключению ООО «Артгруппроект плюс» гараж отвечает строительно-техническим требованиям и стандартам. Возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на гараж также подлежат удовлетворению.

Поскольку спорный гараж возведен до введения ГрК РФ, и право на него признано за истцом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. При этом судом не установлено каких-либо споров по границам земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина