Дело <номер обезличен>
УИД 26RS0002-01-2025-009754-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Романенко Ю.С.,
при секретаре Хубиевой А.Р.,
с участием
представителя истца ООО «Бизнес-консалтинг» - ФИО, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Бизнес-консалтинг» к ФИО о взыскании задолженности по соглашению о возмещении стоимости коммунальных услуг,
установил:
представитель ООО «Бизнес-консалтинг» обратился в суд с иском к ФИО, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по соглашению о возмещении стоимости коммунальных и оплате эксплуатационных услуг от <дата обезличена> в размере 862 084,02 рубля 02 копейки, из которых: 237 084,02 рубля основной долг по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за июнь - сентябрь 2024 года; 625 000,00 рублей пеня за просрочку оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также взыскать
расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 242 рубля 00 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Бизнес-консалтинг» - ФИО заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик надлежаще извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам по месту регистрации и по месту жительства, суд приходит к выводу, что требования ст. 113 ГПК РФ о надлежащем извещении стороны по делу судом выполнены.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. По смыслу данной конституционной нормы, исполнение судебного решения должно рассматриваться как элемент судебной защиты, а государство обязано принимать необходимые меры по обеспечению его реализации.
В силу ст. 53 Конституции РФ каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц.
В п. п. 17, 18, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращено внимание судов на то, что состав и возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса с учетом ст. 34 ГПК РФ. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.
В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Также при решении задач гражданского судопроизводства необходимо учитывать положения пунктов 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, согласно которым не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.
Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между ИП ФИО (Арендодателем) и ИП ФИО (Арендатором) заключен договор аренды <номер обезличен>, согласно которому Арендодателем Арендатору передано в аренду нежилое помещение <номер обезличен>, площадью 20,9 кв.м, на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, с кадастровым номером <номер обезличен> в целях размещения Арендатором кафе-шаурмы, за владение и пользование которым Арендатор обязался производить арендную плату и возмещать коммунальные и эксплуатационные услуги в порядке, предусмотренном Договором.
В соответствии с п.1.7., п.3.1.4. Договора Арендатор при эксплуатации арендованного помещения обязался производить оплату коммунальных услуг и возмещать стоимость оказанных эксплуатационных услуг в пользу Управляющей компании - ООО «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ» (ИНН <***>, КПП 263601001, адрес: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>).
<дата обезличена> между ООО «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ» (Управляющей компанией) и Ответчиком заключено соглашение о возмещении стоимости коммунальных и оплате эксплуатационных услуг, согласно п. 1.1. которого ИП ФИО обязалась ежемесячно возмещать Истцу стоимость коммунальных услуг, потребленных при пользовании арендованным помещением, и оплачивать оказанные ей эксплуатационные услуги (а именно: газоснабжение в целях отопления и подогрева воды, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, все виды текущего ремонта и обслуживания инженерных сетей и инженерного оборудования помещения, уборка помещения, содержание мест общего пользования, вывоз отходов, телекоммуникационная связь (телефония, интернет), охрана помещения и прочие услуги) с момента получения помещения от Арендодателя по акту приема-передачи (включительно) и до даты его возврата Арендодателю (включительно).
В соответствии с п.2.2. Соглашения Ответчик обязался самостоятельно ежемесячно не позднее 20 двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, получить в бухгалтерии Управляющей компании расчет подлежащей оплате суммы возмещения за потребленные коммунальные услуги и расчет суммы оказанных ему эксплуатационных услуг за предыдущий месяц, а также соответствующие акты оказанных услуг.
Согласно п.2.3. Соглашения Ответчик обязался в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения соответствующих документов на оплату производить оплату 100% суммы возмещения коммунальных услуг и суммы оказанных ему эксплуатационных услуг на расчетный счет Истца.
На основании п. 4.3. Соглашения Стороны согласовали, что копии претензий в виде сканированного изображения, направленные по адресу электронной почты, указанному в разделе 6 Соглашения, имеют юридическую силу наравне с оригиналом претензий. При отправке претензии Сторона обязана использовать исключительно адрес электронной почты, указанный в разделе 6 Соглашения.
В связи с нарушением Ответчиком обязанности по осуществлению оплаты суммы возмещения коммунальных услуг и суммы оказанных ему эксплуатационных услуг по Соглашению Истцом по адресу электронной почты ИП ФИО <дата обезличена> направлена претензия о погашении задолженности.
Ответ на претензию от <дата обезличена> Истцу Ответчиком не направлялся, задолженность по Соглашению не погашена по настоящее время.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).
В соответствии с п.2, ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.2.5. Соглашения за каждый день просрочки перечисления суммы возмещения коммунальных услуг и оплаты эксплуатационных услуг начисляется штраф в размере 0,1% от суммы задолженности, но не менее 500 (пятиста) рублей за каждый день просрочки.
В результате неисполнения обязанности по осуществлению оплаты суммы возмещения коммунальных услуг и суммы оказанных ему эксплуатационных услуг по Соглашению у Ответчика перед Истцом возникла задолженность, которая по состоянию на <дата обезличена> составляет 862 084 рубля 02 копейки, в том числе: 237 084,02 рубля - основной долг по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг; 625 000,00 рублей - пеня за просрочку оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг.
Задолженность по арендной плате и пеня по Договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена> взысканы с Ответчика в полном объеме Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>.
С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подсудны судам общей юрисдикции, за исключением установленных случаев (п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, ст. ст. 27, 28 АПК РФ).
В рассматриваемой ситуации обращение кредитора в суд за взысканием долга производится после утраты должником статуса индивидуального предпринимателя.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика задолженности по соглашению о возмещении стоимости коммунальных и оплате эксплуатационных услуг от <дата обезличена> в размере 862 084,02 рубля 02 копейки, из которых: 237 084,02 рубля основной долг по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за июнь - сентябрь 2024 года; 625 000,00 рублей пеня за просрочку оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Судом установлено, что при подаче искового заявления, ООО «Бизнес-консалтинг» была уплачена государственная пошлина в размере 22 242 рубля 00 копеек, что подтверждается платежным поручением.
Таким образом, с ФИО в пользу ООО «Бизнес-консалтинг» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 22 242 рубля 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Бизнес-консалтинг» к ФИО, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ» задолженность по соглашению о возмещении стоимости коммунальных и оплате эксплуатационных услуг от <дата обезличена> в размере 862 084,02 рубля 02 копейки, из которых: 237 084,02 рубля основной долг по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за июнь - сентябрь 2024 года; 625 000,00 рублей пеня за просрочку оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 242 рубля 00 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2025 года.
Судья Ю.С. Романенко