№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г.Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Гаражно-строительному кооперативу «Кристалл» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, указал, что в 1985 году за счет собственных средств, своими силами начал строительство гаража с подвалом и в 1986 году строительство было завершено, при этом гаражу был присвоен номер. Согласно техническому паспорту, изготовленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», гараж имеет площадь 36,6 кв.м, подвал площадью 5,6 кв.м. В период с 1986 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом с подвалом, а при строительстве было учтено, что никаких коммуникаций под гаражом не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 36,6 кв.м с подвалом площадью 5,6 кв.м в гаражно-строительном кооперативе по улице Строителей.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ГСК «Кристалл» по ул.Строителей в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет - признание судом оспоренного права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул. Строителей и владеет гаражом №, при этом взносы им внесены, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива от 23.05.2023.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 16.02.2023, спорным объектом недвижимого имущества является гараж №, расположенный по адресу: <...> ГСК «Кристалл», обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному и по внутреннему обмеру 33,8 кв.м, подвал литерой под Г площадью 5,6 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, год постройки 1986.

Судом установлено, что на земельном участке, на котором расположен спорный гараж, газопровод отсутствует, водопроводных сетей и теплосетевых коммуникаций не имеется, что следует из писем филиала в г.Ефремове АО «Газораспределение Тула», МУП «ВКХ», Южного филиала ООО «ККС».

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено. Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № лит.Г площадью по наружному и по внутреннему обмеру 33,8 кв.м, с подвалом литерой под Г площадью 5,6 кв.м, расположенный по адресу: <...> ГСК «Кристалл».

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом, соответствующими государственными органами, права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.06.2023.

Председательствующий подпись