Мотивированное решение составлено 08 октября 2025 года
Дело № 2-1057/2025
УИД 76RS0017-01-2025-000615-59
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Урожаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
30 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнения требований просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, бани, гаража.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора аренды земельного участка от 05.04.2022 г. истцу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область. Ярославский район, Рютневский с/с, с. Пазушино, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, бани, гаража.
Из положений закона следует, что арендатор по заявлению может приобрести арендуемый земельный участок в собственность бесплатно по истечении трех лет с даты заключения с ним договора аренды в случае надлежащего его исполнения. В период действия договора претензий о нарушении порядка использования земельного участка в адрес арендатора не поступало. 31 января 2025 г. она обратилась в Администрацию Ярославского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Определением суда от 25 апреля 2025 года к участию в деле привлечены Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области и МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» в качестве соответчиков (л.д. 32).
Определением суда от 30.09.2025 процессуальный статус МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» изменен с соответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования.
Истец ФИО1 в суде иск поддержала в объеме заявленных требований.
Представитель третьего лица МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» по доверенности ФИО2 в суде против удовлетворения требований истца не возражала.
Ответчики и остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика, который не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.Под нецелевым использованием земельного участка понимается такое использование участка, которое не связано с его принадлежностью к той или иной категории земель.
В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан - в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения садоводства или ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды. При этом земельный участок, предоставленный для одной из указанных целей, может быть приобретен в собственность бесплатно гражданином, являющимся арендатором указанного земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения с ним договора аренды земельного участка либо по истечении трех лет с момента перехода к нему прав и обязанностей по такому договору при условии надлежащего исполнения им такого договора в течение указанного срока.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Договора № 126 аренды земельного участка от 05.04.2022 г. ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, бани, гаража (л.д. 7-9).
В соответствии с п. 2.1. Договора аренды срок действия договора устанавливается с 17.03.2022 г. по 16.03.2025 г.
В соответствии с Актом прима-передачи от 05.04.2022 г. земельный участок передан Арендатору 17.03.2022 г. (л.д. 36).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация договора аренды произведена 01.08.2022 г. (л.д. 21).
Арендатор ФИО1 исполняла обязанности по договору без замечаний и нарушений, приняла и использовала земельный участок исключительно в соответствии с видом функционального использования.
В период действия договора претензий о нарушении порядка использования земельного участка в адрес арендатора не поступало.
На земельном участке возведен незавершенный строительством объект с кадастровым номером №
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что с момента заключения договора аренды земельного участка прошло более трех лет, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» ФИО1 вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, бани, гаража.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ш. Сайфулина