Дело (номер обезличен)

УИД (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием истца ФИО3, представителя ответчика по доверенности – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Стройинвест-2000» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности, восстановить подачу электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ООО «Стройинвест-2000», указав в обоснование требований, что является нанимателем квартиры № (номер обезличен) в доме № (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен). Совместно с истцом в указанном жилом помещении проживают члены семьи – дочь ФИО9 и внучка ФИО7, (дата обезличена) года рождения. (дата обезличена) по указанному адресу проживания была отключена электроэнергия из-за неоплаченных счетов на содержание жилого помещения в течение двух месяцев. Оплата была произведена и отчет была передан ответчику вместе с письменным заявлением о восстановлении электроснабжения. В ответ на заявление стороной ответчика затребованы квитанции об оплате по каждому платежному документу, начиная с 2019 года по август 2024 года, что стороной истца исполнено, после чего ответчика потребовал погасить задолженность по исполнительному производству по решению Кстовского городского суда от 2018 года, однако данное производство было окончено и закрыто в 2023 году службой судебных приставов. В настоящее время сумма задолженности по платежному документу за октябрь 2024 г. составляет 233 718,51 руб., а сумма пени 439 598,93 руб., несмотря на то, что оплата производится регулярно до 10 числа следующего месяца, начиная с 2021 года, на просьбы истца сделать перерасчет суммы задолженности и пени с учетом поступивших платежей ответчик отвечает отказом, через судебное разбирательство решение вопроса рассматривать не желает, и подача электроэнергии до сих пор не возобновлена. Сумма долга за коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по апрель 2018 г. составила 127 386,83 руб. и пени 32 711,47 руб., которые взысканы с ФИО3 по иску ООО «Стройинвест-2000» решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена).

Истец просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности с учетом применения срока исковой давности до ноября 2021 года, возобновить подачу электрической энергии в квартиру.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменных возражений (л.д. 84-86), указав, что в судебном порядке управляющая компания обращалась за взысканием задолженности по спорному жилому помещению за период с апреля 2015 г. по апрель 2018 г., судом было вынесено решение от (дата обезличена), в настоящее время точные сведения о местонахождении исполнительных листов у взыскателя отсутствуют, однако ранее они предъявлялись в службу судебных приставов для принудительного исполнения, в дальнейшем за взысканием задолженности в судебном порядке не обращались, действия по отключению электроэнергии полагает обоснованными, порядок нарушен не был.

Третье лицо – ФИО9 ранее в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, указав, что отключением электроэнергии нарушаются права несовершеннолетнего ребенка (её дочери), проживающей в данном помещении.

Представитель Администрации Кстовского муниципального округа ранее в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, явку не обеспечили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354).

Согласно абз. 1-3 п. 114 Правил № 354, при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

В силу пп. «а» п. 117 Правил № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

В соответствии с п. 119 Правил № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления); при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения предоставления потребителю коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Согласно п. 120 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подп. "а", "б" и "д" п. 115 и п. 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) является нанимателем квартиры № (номер обезличен) в доме № (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 221-222). Совместно с истцом в указанное жилое помещение при заключении указанного договора вселены члены семьи – дочь ФИО9, сын ФИО12., внук ФИО13. (п. 3 договора).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «Стройинвест-2000».

Согласно справке управляющей компании о зарегистрированных лицах по состоянию на (дата обезличена) в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (истец), ФИО9 (дочь истца), ФИО14. (сын истца), ФИО15. (внук истца) и ФИО7 (внучка истца), (дата обезличена) года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

По состоянию на июнь 2024 года по лицевому счету (номер обезличен) имеется задолженность в размере 711 500,20 руб., в том числе, пени 446 928,47 руб. (л.д. 20).

В подтверждение направления уведомления о возможном приостановлении услуги электроснабжения в материалы дела представлена квитанция за июнь 2024 года (л.д. 142), содержащая информацию о наличии задолженности по состоянию на (дата обезличена) более трех месяцев, а также уведомление управляющей компании о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней с момента получения уведомления в данной квитанции, предоставление неоплаченных коммунальных услуг будет приостановлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела имеются доказательства выполнения требований п. 119 Правил об уведомлении потребителя об отключении услуги «электроэнергия» в случае неоплаты задолженности, в связи с чем, действия ответчика в данной части являются законными.

Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец обращалась к руководству управляющей для разрешения вопроса об оплате задолженности и подключении электроэнергии, в том числе, в письменном виде (л.д. 127, 129).

Истец представила в материалы дела квитанции об оплате за период с ноября 2021 года по настоящее время (л.д. 11-82, 164-205), однако подключение электроэнергии произведено не было, на обращение истца по вопросу подключения электроэнергии стороной ответчика было предложено произвести оплату всей задолженности, в том числе, за ранее возникшие периоды.

Согласно выписке по лицевому счету (номер обезличен) (л.д. 89-107) в настоящее время истец ежемесячно вносит оплату за коммунальные услуги.

Учитывая, что истец своевременно производит оплату коммунальных услуг, а имеющаяся в платежных документах задолженность образовались в период, в том числе, выходящий за переделы срока исковой давности, истец обращалась к ответчику с просьбой о подключении электроэнергии в связи с своевременной оплатой коммунальных услуг и отсутствием задолженности по текущим платежам, суд приходит к выводу о неправомерном отказе ответчика в требованиях истца о подключении услуги электроснабжения в квартире по адресу: (адрес обезличен), и необходимости, в том числе, с учетом недопустимости нарушения прав несовершеннолетнего ребенка, проживающего в названном жилом помещении, удовлетворить исковые требования в части обязания ответчика возобновить подачу электроэнергии.

Доводы о фактическом непроживании истца и членов её семьи в спорном помещении, приведенные ответчиком, судом отклоняются, поскольку представленные в материалы дела (дата обезличена) акты обследования указанные суждения не подтверждают, данных об отсутствии личных вещей нанимателя и членов его семьи в квартире, а также подписи иных лиц, не являющихся сотрудниками ответчика, - не содержат, опровергаются позицией истца и ранее высказанной позицией третьего лица ФИО9

Рассматривая исковые требования об обязании произвести перерасчет, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности.

Между тем, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Таким образом, указание ответчиком в платежных документах, в лицевом счете, открытом в отношении жилого помещения, в котором проживает истец, сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, в том числе и задолженности за пределами срока исковой давности, права истца не нарушает, поскольку такая задолженность имеется.

Кроме того, ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При этом истечение срока исковой давности также не является основанием для списания образовавшейся задолженности и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе, а равно – произвести соответствующий перерасчет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств начисления коммунальных платежей с нарушением установленного законом порядка (использован неверный тариф или площадь квартиры) не установлено, оснований для обязания ответчика произвести перерасчет, фактически списав задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности, суд не усматривает, в связи с чем, соответствующие исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен).) к ООО «Стройинвест-2000» (ИНН <***>) об обязании произвести перерасчет задолженности с учетом применения срока исковой давности, восстановить подачу электроэнергии, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Стройинвест-2000» восстановить подачу электроэнергии в помещение по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении требований об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Я.И.Полевая

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).