Дело № 2-1289/2022

42RS0001-01-2022-001844-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

с участием прокурора Кузнецовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

21 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенным с ХРВ

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, ее вещей квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, также пояснила, что ответчика она не знает, ответчик является бывшей супругой продавца, который не знает, где она проживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве его представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Стасенко Л.В., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что как следует из выписки из ЕГРН (л.д.7-8) за истцом <дата> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.5) зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП ЕРКЦ от <дата> (л.д.9) в квартире по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована ФИО2

Как пояснили опрошенные судом свидетели РНМ, РГВ, проживающие по соседству с истцом, ответчик является бывшей супругой бывшего собственника квартиры, в спорной квартире не проживает, истец проживает в квартире одна.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, зарегистрированная бывшим собственником, фактически в квартире не проживает, не несет обязанности по его содержанию и оплате, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, на вселение не претендовала. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, оплаченной при подаче иска в суд согласно чеку-ордеру (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , <дата> год рождения, уроженку <...>, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , <дата> года рождения, уроженки <...>, <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 28.10.2022.