УИД 77RS0019-02-2025-005438-56

Дело № 2-5438/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года город Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5438/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2024 года в размере 107 592 руб. 32 коп., пени за период с 11 августа 2023 года по 01 апреля 2025 года в размере 27 861 руб. 41 коп., со 02 апреля 2025 года по день фактической оплаты долга в размере 1/130 учетной ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 064 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры № 510, расположенной по адресу: <...>, в период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2024 года уклоняется от своевременного и полного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, о чем последний был уведомлен, при этом судебный приказ о взыскании указанной задолженности по заявлению ответчика был отменен, между тем, задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения по иску в соответствии с доводами которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника либо нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры № 510, расположенной по адресу: <...>.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения его собственником исполнены не были, в результате чего за период за период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2024 года за последним числится задолженность в размере 107 592 руб. 32 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 313 района Марьина Роща г. Москвы от 25 октября 2024 года отменен судебный приказ от 24 сентября 2024 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с поступившими возражениями ответчика.

Наличие задолженности за заявленный период подтверждается расчетом представленным стороной истца, не оспоренным ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

При таких данных, учитывая, что собственник указанной квартиры ФИО1 обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги в отношении указанной квартиры за период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2024 года им не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и взыскании с ответчика документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности в размере 107 592 руб. 32 коп. за названный период.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11 августа 2023 года по 01 апреля 2025 года в размере 27 861 руб. 41 коп.

Разрешая требования истца в части взыскания пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период со 02 апреля 2025 года по день фактической оплаты, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным суд считает, что взыскиваемая сумма не может быть признана денежными средствами, на которые по смыслу ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами и правовые основания для применения штрафной санкции (ответственности) в виде взыскания процентов отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 064 руб. 00 коп.

Доводы возражений ответчика не могут служить основанием для отказа в иске, направлены на ошибочное толкование норм действующего законодательства, а потому отклоняются судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 01 июля 2024 года в размере 107 592 руб. 32 коп., пени за период с 11 августа 2023 года по 01 апреля 2025 года в размере 27 861 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 064 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 29 августа 2025 года

Судья А.А. Терехова