Дело № 2-4158/2025
УИД 11RS0001-01-2025-004200-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре
18 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар», впоследствии уменьшил иск, в итоге просил суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях социального найма.
Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, информация о движении дела размещена на сайте суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ФИО1 проходил службу в учреждениях уголовно-исполнительной системы, в т.ч. в Учреждении ..., Управлении по конвоированию УФСИН России по Республике Коми, ФКУ ИК-... ГУФСИН России по ....
Решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № А29-8243/2010 администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана принять в муниципальную собственность объект жилого фонда по адресу: ... муниципальную собственность. Из указанного решения следует, что указанный объект (жилой дом) был возведен в 1951 году и закреплен на праве оперативного управления за ГУП Учреждения ...
Постановлением И.о. Главы МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в состав казны МО ГО «Сыктывкар включен указанный выше многоквартирный дом.
Право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в отношении жилого помещения (квартиры), площадью 33, 2 кв. м., с кадастровым номером ..., местоположение: ... зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **
Истец указал, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ему в период службу в учреждениях УИС РК, впоследствии передано в МО ГО «Сыктывкар», в оформлении договора социального найма ему было оказано
Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями ст.6 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. Федеральным Законом №189-ФЗ от 29.12.2004г., установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Нормой ст. 5 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.
Согласно п.3 ст.19, ст.49 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен в отношении жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования.
В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Нормы ст.61, 92, 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда.
Согласно ст.7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Принимая во внимание, что в настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, на данное помещение распространяются положения Главы 8 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилых помещений
При передаче в муниципальную собственность здания по адресу: ..., расположенные в нем помещения утратили специальный статус и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Достоверных доказательств, подтверждающих, что после передачи жилого помещения в муниципальную собственность в установленном законом порядке принималось решение о включении его в муниципальный жилой фонд в качестве специализированного и сохранении ранее присвоенного статуса, суду не представлено.
Рассматривая требования истца о признании права, суд исходит из следующего.
Как установлено в ходе разбирательства по делу, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с осуществлением трудовой деятельности, в настоящее время входит в состав муниципального жилого фонда, право постоянного пользования истца квартирой не оспаривалось ответчиком с момента принятия объекта в муниципальную собственность. Истец представил документы о проживании в жилом помещении, нахождении в нем личных вещей, несет бремя его содержания.
Поскольку при рассмотрении заявленного спора судом установлен факт утраты спорными жилыми помещениями статуса специализированного жилого помещения, и наличие оснований для применения к возникшим правоотношениям норм, регулирующих правоотношения по договору социального найма, заявленный иск суд полагает подлежащим удовлетворению
При обращении к ответчику истцом предоставлены все необходимые, имеющиеся у него, документы для заключения договора социального найма жилого помещения. Утрата части документов, в том числе, в архивах работодателей ФИО1, не должно привести к нарушению его жилищных прав.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилыми помещениями по адресу: ..., на условиях социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.С.Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 31 июля 2025 года