Дело № 2-180/2025

УИД 76RS0013-02-2024-003700-68

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2025 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области о возмещении убытков,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором просят:

- взыскать с ответчика денежные средства в сумме 69 930 рублей 80 копеек за период с декабря 2021 г. по август 2024 г., а именно: начисления за отопление (МБУ РМР ЯО «Служба заказчика») 27 312 руб. 50 коп., 4 600 рублей (ГП ЯО «Северный водоканал»); начисление за газ (ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль») 1 675 руб. 37 коп.; начисления за ремонт и содержание жилья (ООО «ИРК «Биллинговый центр») 25 336 руб. 69 коп.; начисления за найм (ООО «Хартия») 10 424 руб. 20 коп.; начисления за обращение с ТКО (ООО «Хартия») 582 руб. 04 коп.

В обоснование исковых требований указано, что решением Рыбинского городского суда по делу № на администрацию Волжского сельского поселения возложена обязанность выполнить капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с указанным решением ФИО4 со своей семьей выехал из жилого помещения для проведения капитального ремонта администрацией Волжского сельского поселения. По состоянию на 16.08.2024 решение суда администрацией Волжского сельского поселения не исполнено, жилое помещение стоит закрытым, проживание в нем невозможно, но платежные документы за предоставленные коммунальные услуги приходят каждый месяц. Длительное время ответчик уклоняется от исполнения судебного решения. В квартире по адресу: <адрес>, установлены счетчики на холодное и горячее водоснабжение, а также на электроэнергию, остальные начисления производятся от количества зарегистрированных лиц (услуга газоснабжения), по нормативу (отопление, общедомовой прибор учета).

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил в суд своего представителя ФИО5, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Истец ФИО5 (она же представитель истца ФИО4) в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ее супруг ФИО4 и их несовершеннолетние дети. Еще до того как состоялось решение по делу №, до декабря 2021 года, истцы выехали из жилого помещения, поскольку жить в нем было невозможно. Сначала истцы проживали по адресу: <адрес>, затем приобрели дом в <адрес>, с октября 2022 проживают в данном доме. О данных обстоятельствах истцы извещали администрацию Волжского сельского поселения. До октября 2022 года ответчик извещений о предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонта в адрес истцов не направлял. Извещения, направленные ответчиком по адресу: <адрес>, получены истцами. В судебном заседании по другому гражданскому делу (№) 01.03.2023 ответчик вручил истцам извещение о предоставлении доступа. Истец предоставил доступ в квартиру для выполнения ремонта в апреле 2023 года, но ремонт в квартире выполнен некачественно, в связи с чем исполнительное производство до настоящего времени не окончено. Истец не предоставила доступ по извещению от 01.03.2023 ранее апреля, поскольку, в это время, в Рыбинском городском суде рассматривалось другое гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Волжского сельского поселения о взыскании денежных сумм потраченных им на ремонт (№). По данному гражданскому делу было необходимо предоставить доступ в квартиру эксперту для осмотра полов. О проведении экспертизы просила администрация Волжского сельского поселения. После того как эксперт осмотрел полы в квартире, истец доступ ответчику предоставила. Истцы обращались с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, им было отказано. ФИО5 также вносила платежи по жилому помещению, поэтому указала себя истцом.

Представитель ответчика администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области ФИО6 иск не признала, привела доводы, аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что истцы выехали из жилого помещения по своему желанию, проживание в данном жилом помещении возможно, непригодным для проживания оно не признавалось. Истцы не известили наймодателя о месте своего проживания. Ответчик не мог получить доступ для проведения ремонтных работ, хотя неоднократно направлял истцам соответствующие извещения. Истцы намеренно не предоставляли доступ, поскольку в то же время в Рыбинскгом городском суде рассматривалось дело, по которому жилое помещение было необходимо представить для осмотра эксперту. Истец мог обратиться в ресурсоснабжающие организации для перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц МБУ РМР ЯО «Служба заказчика», ГП ЯО «Яроблводоканал» (распоряжением Министерства имущественных отношений Ярославской области от 22.01.2025 № с 06.02.2025 ГП ЯО «Северный водоканал» переименован в ГП ЯО «Яроблводоканал»), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ИРК «Биллинговый центр», ООО «Хартия», ООО «Финансовый попечитель», представитель ООО «Микстрой», извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Третьи лица судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Ярославской области ФИО7, ИП ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы административного дел Рыбинского городского суда №, материалы гражданского дела № суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена на основании договора социального найма ФИО4 (Т.1, л.д. 10, 52-53, 184, Т.2 л.д. 5-7). Кроме ФИО4 в жилом помещении зарегистрированы по мету жительства его несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Т.1, л.д.68, 184, Т.2, л.д. 1-2).

ФИО4 и ФИО5 состоят в зарегистрированном брака (Т.1, л.д. 172).

ФИО5 с 18.11.1987 по 22.07.2024 имела регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. (Т.1, л.д. 214, Т.2, л.д. 16).

ФИО4 29.09.2022 приобретены жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>. (Т.1, л.д. 207, Т.2 л.д. 14-15)

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 24 декабря 2021 г. по делу № постановлено, с учетом определения об исправлении описки от 09.02.2022, (Т.1, л.д. 41-46):

«Возложить на Администрацию Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района обязанность выполнить капитальный ремонт жилого помещения - <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

- в помещениях под номерами 1,3,9,10 согласно данным технического паспорта, установить устойчивое однородное покрытие пола в виде деревянного настила на лаги. Устранить участки плесени и грибка на стенах и потолочных поверхностей, разрушения штукатурного слоя с образованием трещин на внутренней поверхности, стыков и швов

- в помещениях 7,8 устранить пораженные поверхности грибком и плесенью, разрушения штукатурного слоя с образованием трещин на внутренней поверхности, стыков и швов,

- в комнате № 2 устранить значительные нарушения герметизации межпанельных швов, установить устойчивое однородное покрытие пола в виде деревянного настила на лаги, заменить оконный блок и устранить разрушение, герметизацию участка примыкания блока к стенам в проеме, устранить пораженные поверхности грибком и плесенью.

Взыскать с Администрации Волжского сельского поселения денежные средства по оплате экспертизы в сумме 10250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины-300 рублей.

В остальной части иска ФИО4 отказать».

Апелляционным определением Ярославского областного суда от 12.05.2022 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области оставлена без удовлетворения(Т.1, л.д. 47-51).

Таким образом, решение суда от 24 декабря 2021 года вступило в законную силу 12.05.2022, подлежало исполнению в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, то есть до 12.08.2022.

12.05.2022 Администрация Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района (Заказчик) и ООО «Микстрой» (Подрядчик), заключили договор, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по составлению сметного расчета на проведение ремонтно-отделочных работ и выполнению ремонтно-отделочных работ, обязательство выполнить которые возложено на заказчика решением Рыбинского городского суда от 29.12.2021 по делу № в муниципальном жилом помещении Волжского сельского поселения, расположенном по адресу: <адрес> установленный укаченным решением срок согласно техническому паспорту объекта.

21.06.2022 представителями Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района, ООО «Микстрой» осуществлен комиссионный выход в муниципальную квартиру № дома № в <адрес> с целью проведения обследования технического состояния на момент выхода и извещения нанимателя указанного муниципального жилого помещения ФИО4 о необходимости предоставления доступа подрядной организации - ООО «Микстрой» для проведения сметно-ремонтных работ, а также согласования с нанимателем жилого помещения дат и времени проведения ремонтных работ в соответствии с решением Рыбинского городского суда по делу №, по результатам которого установлено: дверь никто не открыл, дома жильцов нет. (дело №, Т.1 л.д. 175-182).

10.10.2022 в адрес ФИО4 (<адрес>) направлено письмо с просьбой предоставить доступ в жилое помещение подрядной организации, имеется отметка о направлении почтой России. (Т.3 л.д.23, 60-61).

02.12.2022 Администрация Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района (заказчик) и ООО «Микстрой» (подрядчик), заключили дополнительное соглашение, в соответствии с которым дата начала работ в муниципальном помещении устанавливается в соответствии с судебными актами Рыбинского городского суда. (дело № №, Т.1 л.д. 175-182).

05.12.2022 Администрация Волжского сельского поселения заключила договор с ООО «Микстрой» по составлению сметного расчета для повеления ремонтных работ, которые приняты 06.12.2022 (Т.3, л.д. 39-40, 41).

08.12.2022 в адрес ФИО4 направлено извещение о необходимости предоставить доступ в муниципальное жилое помещение для выполнения ремонтных работ (дело № №, Т.1 л.д. 175-182).

26.12.2022 ФИО5 вручено письмо администрацией Волжского сельского поселения от 22.12.2022, в котором предложено согласовать график проведения ремонтных работ в муниципальном жилом помещении. В письме имеется отметка о вручении 26.12.2022 ФИО5 и ее запись «После решения суда вступившего в законную силу» (л.д. 24 Т.3). Также представлен реестр отправки письма в адрес ФИО4 – <адрес> (л.д.25, 57-59 Т.3).

10.01.2023 в ответ на заявление ФИО4 от 13.12.2022 Администрацией Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района повторно направлено извещением о срочной необходимости направить в Администрацию поселения информацию о дате и времени доступа в муниципальную квартиру для проведения ремонтных работ (л.д.26, 53-56 Т.3).

29.01.2023 ООО «Микстрой» направило в адрес Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района письмо с просьбой решить вопрос обеспечения доступа к месту работ (л.д. 29 Т.3).

01.03.2023 в адрес ФИО4 направлено извещение по адресу: <адрес>, о необходимости предоставить доступ в муниципальное жилое помещение для выполнения ремонтных работ (л.д.28).

10.04.2023 ФИО5 сообщила, что доступ в квартиру для ремонтных работ будет предоставлен 17.04.2023 с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. (дело № №, Т.1 л.д. 175-182).

26.04.2023 ООО «Микстрой» направило в адрес Администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района письмо с просьбой решить вопрос обеспечения доступа к месту работ. (дело №, Т.1 л.д. 175-182).

04.05.2023 в ОСП по г. Рыбинск № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа № по делу № от 24.12.2021 года, предмет исполнения: возложение обязанности выполнить капитальный ремонт (Т.1 л.д.107-112).

16.05.2023 судебным приставом - исполнителем осуществлен выезд на место совершения исполнительских действий, установлено, что решение Рыбинского городского суда Ярославской области № не исполнено в полном объеме (Т.1, л.д.99).

22.05.2023 взыскателем в адрес ОСП предоставлено информационное письмо, в котором сообщалось о невозможности исполнения решения суда в связи с не предоставлением доступа в квартиру взыскателем. Доступ в квартиру был получен только на 1 день – 17.04.2023 (Т.1 л.д. 97-98).

26.09.2023 в адрес ФИО4 (<адрес>) направлено извещение о необходимости обеспечения доступа в муниципальное жилое помещение (Т.3 л.д. 30).

16.10.2023 администрация Волжского сельского поселения Рыбинского района (заказчик) и ИП ФИО8 (подрядчик) заключили договор подряда, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтно-отделочных работ в квартире по адресу: <адрес> (л.д.42, Т.3).

05.12.2023 Администрация Волжского сельского поселения Рыбинского района (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) заключили договор №, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить работы по изготовлению и установке окон ПВХ в существующем здании, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением к настоящему договору. Факт выполнения ремонтно-отделочных работ на основании договора от 05.12.2023 подтверждается Актом о приемке выполненных работ. (по дело № №, Т.1 л.д. 175-182).

23.01.2024 судебным приставом совершен повторный выход на место совершения исполнительских действий, установлено, что в указанных в решении суда помещениях установлено покрытие пола в виде деревянного настила. Данное покрытие установлено неравномерно, в помещении №1 идет искривление в правом углу у стены, имеются трещины и зазоры на материале. В углах помещения у потолочной плиты над окном не устранена плесень и грибок, разрушения штукатурного слоя не устранены по всей квартире (Т.1, л.д.23).

Поскольку исполнительный документ должником в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнен, 24.01.2024 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительного сбора по исполнительному производству неимущественного характера и установление нового срока исполнения до 14.02.2024 года.

25.03.2024 исполнительное производство передано для исполнения в СОСП по Ярославской области.

Из акта совершения исполнительных действий от 20.05.2024 следует, что в квартире, по адресу: <адрес>, в помещении №1 установлено покрытие пола в виде деревянного покрытия на лаги, покрытие неоднородное, в некоторых местах выперла доска. В помещении №2 однородное деревянное покрытие пола, оконный блок установлен. На потолке имеется затемнение, определить происхождение которого не представляется возможным. На потолке имеется трещина. В помещении №7 имеется затемнение за ванной, в помещение №8 – затемнение на стенах и потолке, определить происхождение которых невозможно. В помещении №9 установлено однородное покрытие пола, имеются разрушения однородного слоя на стене между стеной ванны и коридора и потолочного покрытия. В помещение №10 на потолке затемнение над дверью и в углу комнаты. Однородное покрытие пола установлено, имеется разрушение штукатурного слоя на потолке над дверью в кухне. В помещении №3 установлено однородное покрытие пола, трещины на штукатурном слое отсутствуют (Т.1, л.д. 100-101).

В заключении ИП ФИО3 <данные изъяты> от 01.07.2024, (Т.1, л.д. 148-168) перечислены дефекты и повреждения, выявленные в процессе строительно-технического обследования в отношении квартиры, по адресу: <адрес>: наличие следов темного цвета, схожих с поражением плесенью, наличие трещин в месте примыкания перекрытий к стенам, расхождение бруса половой доски, наличие неровностей покрытия пола по горизонтальней оси, разрушения штукатурного слоя (подробно выявленные дефекты перечислены на страницах 14-18 заключения).

Решением Рыбинского городского суд по Ярославской области от 26.07.2024 по делу № (Т.1, л.д. 175-182) администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района отказано в иске в части требований о признании исполнительного производства № (первоначальный номер №) оконченным фактическим исполнением.

Решением Рыбинского городского суда от 26.07.2024 по делу № установлено, что должнику (администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района) со стороны взыскателя (ФИО4) чинились определенные препятствия в части доступа в жилое помещение для проведения строительно-отделочных работ по решению суда. Доступ в жилое помещение, обеспечивающий возможность проведения работ, предоставлен 23.11.2023 г., работы проведены и окончены 26.12.2023. При этом доводы административного истца о надлежащем исполнении решения суда и наличии оснований для окончания исполнительного производства объективными и достоверными доказательствами не подтверждены, оспариваются позицией взыскателя по исполнительному производству. При составлении актов исполнительных действий судебным приставом-исполнителем специалист не привлекался. Стороны исполнительного производства в суд с требованиями к судебному приставу-исполнителю о проведении исполнительного действия – осмотра жилого помещения для проверки факта выполнения работ во исполнение исполнительного документа с участием специалиста не обращались. При таком положении материалы дела не содержат достаточных, объективных и допустимых доказательств, на основании которых можно сделать вывод о фактическом полном исполнении должником исполнительного документа.

ФИО5 действуя по доверенности, обращалась в ООО «Хартия», ООО «Газпроммежрегионгаз Ярославль» о перерасчетах платы по коммунальным услугам в связи с не проживанием в жилом помещении. В удовлетворении заявления отказано (Т.1, л.д. 169-171, 173, 183).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Исходя из положений п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что факты не предоставления истцами доступа в жилое помещение, по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ подрядчиком, с которым заключил договор ответчик в целях исполнения решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 24.12.2021 №, нашли свое подтверждение.

Истец признала то обстоятельство, что извещения о предоставлении доступа, направленные по адресу: <адрес>, ими получены.

Кроме того, в силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщения направленные по месту регистрации ФИО4 – <адрес>, и не врученные по зависящим от него причинам, является надлежащим. Доказательство того, что ФИО4 извещал ответчика об изменении адреса проживания, не представлено.

Также из письма от 26.12.2022 следует, что нанимателю предложено согласовать график проведения ремонтных работ в муниципальном жилом помещении. Данное письмо ФИО5 получила лично и внесла запись: «После решения суда вступившего в законную силу» (л.д. 24 Т.3). Из пояснений ФИО5, данных в судебном заседании, следует, что в это же время рассматривалось гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Волжского сельского поселения о взыскании стоимости ранее выполненного ремонта (дело №, решение вынесено Рыбинским городским судом 10.04.2023 (Т.2, л.д. 133-135)), истец не предоставляла доступ в квартиру, по адресу: <адрес>, из-за назначенной по данному делу экспертизы.

Таким образом, истцы не имели заинтересованности в предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения ремонтных работ до 23.11.2023. Доводы о том, что по делу № ходатайство о назначении экспертизы было заявлено администрацией Волжского сельского поселения, в связи с чем, по вине администрации, истцы не могли предоставить доступ для выполнения ремонтных работы, суд не принимает. Стороны в гражданском процессе пользуются равными правами по предоставлению доказательств.

При указанных обстоятельствах, доводы ФИО5 о том, что ответчик до октября 2022 года не направлял уведомлений о необходимости доступа, правового значения не имеют.

Доступ в жилое помещение, обеспечивающий возможность проведения работ, предоставлен подрядчику 23.11.2023, работы проведены и окончены 26.12.2023. Данный срок выполнения работы является объективно достаточным для выполнения установленного решением суда объема работ.

Вместе с тем, работы выполнены с нарушением качества, что подтверждается материалами исполнительного производства и отчетом ИП ФИО3 <данные изъяты> от 01.07.2024. В связи с данными обстоятельствами исполнительное производство до настоящего времени не окончено, с ответчика взыскан исполнительский сбор.

Как указано выше, в силу положений ст.ст. 66 и 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В связи с чем, суд полагает возможным уменьшить для нанимателя ФИО4 плату за найм жилого помещения, вносимую по договору социального найма в полном размере, за период с 27.12.2023 (дата после выполнения ремонтных работ с ненадлежащим качеством) по 31.08.2024 (данный период определен в иске). Плата за найм в указанный период составляет 4585,03 руб. Поскольку на дату рассмотрения дела ФИО4 имеет задолженность по оплате найма, суд возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет на данную сумму.

Оплату коммунальных услуг и услуги по содержанию жилого помещения наниматель обязан вносить в силу прямого указания в законе. В связи с чем, обязанность по оплате данных услуг не может рассматриваться как убытки нанимателя, не смотря на фактическое не проживание в жилом помещении, вне зависимости от причин не проживания. Жилое помещение, по адресу: <адрес>, непригодным для проживания в установленном порядке не признано. Как указано выше, до 23.11.2023 истцы не имели интереса в представлении доступа для проведения ремонтных работ в жилом помещении, проживали в этот период в жилом доме, принадлежащем им на праве собственности в селе Арефино.

Истец ФИО4 имел право на выполнение перерасчета по оплате коммунальных услуг в порядке, предусмотренном п. 86 Правил №354. Вместе с тем с регистрационного учета ФИО4 и его несовершеннолетние дети в спорный период не снимались, по месту пребывания в другом адресе не регистрировались. От регистрации по месту жительства и по месту пребывания завистит размер платы за вывоз твердых коммунальных отходов. Также истцом не представлено доказательств невозможности установки прибора учета для определения объема газа. Как указано истцом, для определения объема водоснабжения, водоотведения установлены приборы учета.

Перерасчет размеры платы за отопление и за содержание и ремонт жилья в связи с временным отсутствием нанимателя не производится. Вместе с тем, обязанность по внесению указанной платы не может рассматриваться в качестве убытков нанимателя по обстоятельствам, указанным выше.

В связи с изложенным, в остальной части исковых требований суд отказывает.

Кроме того, ФИО5 не является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в данном жилом помещении не зарегистрирована, что является самостоятельным основанием для отказа в ее требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (паспорт №) к администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН №) удовлетворить в части.

Уменьшить плату за найм жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, для нанимателя ФИО4 на сумму 4585 рублей 03 копейки, начисленную за период с 27 декабря 2023 г. по 31 августа 2024 г., произведя перерастет на данную сумму, в остальной части иска отказать.

ФИО5 (паспорт №) в иске к администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова