Дело № 2-811/2025

24RS0040-02-2025-000629-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при помощнике судьи Козиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, распложенное по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. <адрес>, за период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 65262 рубля 26 копеек; пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 34462 рубля 28 копеек; пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей; почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Требования мотивированы тем, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик, который является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, район Талнах, <адрес>, в вышеуказанный период оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Таланхбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, не производил, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная в адрес ФИО1 корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Как установлено в судебном заседании, комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Норильск, район Талнах, <адрес>, предоставляет ООО «Талнахбыт».

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, район Талнах, <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (<данные изъяты>).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в нарушение вышеизложенных норм закона в период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, не вносил.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за указанный период составляет 65262 рубля 26 копеек (л.д. 6)

Данный расчет судом проверен и признается верным, поскольку произведен в подробной форме, с применением действующих тарифов на коммунальные услуги и цен на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Данных о том, что ответчик полностью оплатил задолженность, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о солидарной обязанности собственников жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности в размере 65 262 рубля 26 копеек подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Взыскание пени объективно выступает гарантией защиты прав кредитора, в данном случае ООО «Талнахбыт», на надлежащее исполнение имеющихся у потребителя обязанностей.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными.

Согласно расчету истца размер пени за период с 16 июля 2022 года по 21апреля 2025 годасоставляет 34462 рубля 28 копеек (л.д. 7).

Данный расчет ответчиком также не оспорен, судом проверен и признается правильным.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени по дату фактического исполнения решения суда на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом суд исходит из следующего.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере, определенном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера первоначально заявленных требований – 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 91 рубль20 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 65262 рубля 26 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 июля 2022 года по 21 апреля 2025 года в размере 34462 рубля 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, 91 рубль 20 копеек в счет возмещения расходов по отправке заказного письма, а всего 103815 (сто три тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 74 копейки.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» пени, начисляемые в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму неуплаченной задолженности в размере 65262 рубля 26 копеек, за каждый день просрочки, начиная с 18 сентября 2025 года, по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 03 октября 2025 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А. Ежелева