Дело № 2-383/2025

12RS0003-02-2024-006357-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 29 мая 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чернове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения - о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 89580,11 руб., оплаченных истцом с <дата> по<дата>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактической уплаты денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4545 руб. Также истец просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 544 руб. В обоснование требований истец указал, что в период с <дата> по <дата> ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Медведевского судебного района Республики Марий Эл от <дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут. В период брака ФИО1 и ФИО2 приобретена квартира по адресу: <адрес>. Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> между ФИО2 и ФИО1 было заключено мировое соглашение, по которому право собственности на данную квартиры было определено за собственниками по <номер>. Плату за содержание и ремонт квартиры вносил ФИО1 за период с <дата> по <дата> и полагает, что ФИО2 обязана возместить истцу половину уплаченных денежных средств.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о взыскании денежной компенсации пользования <номер> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 298620 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование встречного иска указала, что ей и ФИО1 на праве собственности по <номер> доли принадлежит данная квартира. С августа 2022 года по <дата> ФИО2 не имела возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой по вине ФИО1, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Поскольку ФИО2 в указанный период была лишена возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой, она в силу п. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации вправе требовать у участника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, со встречным иском не согласилась.

Ответчик, представитель ответчика ФИО4 с иском не согласились, поддержали доводы встречного иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела <номер>, гражданского дела <номер>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 325 Гражданского Кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По гражданскому делу <номер> вступившим в законную силу определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5, по условиям которого стороны договорились, в том числе признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 и произвести раздел квартиры в следующем порядке: за истцом признаётся право собственности на 1/2 доли в квартире, за ответчиком признаётся право собственности на 1/2 доли в квартире.

Вступившим законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключа, взыскании судебных расходов было установлено, что выезд ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> носил вынужденный характер, ответчик ФИО1 препятствует в проживании истца в квартире.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от <дата> постановлено исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключа, взыскании судебных расходов удовлетворить, вселить ФИО2 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Данным решением определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 16,8 кв.м. и 16,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 19,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату, - оставить в общем пользовании сособственников ФИО2 и ФИО1 На ФИО1 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ключи от данной квартиры. С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Из пояснений сторон следует, что после прекращения брачных отношений в июле 2022 года соглашение между собственниками относительно обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Обстоятельство прекращения брачных отношений с июля 2022 года стороны подтвердили в судебном заседании.

Истец ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в порядке ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные средства размере <номер> доли внесенных ФИО1 платежей в оплату жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, указав, что за данный период оплатил задолженность и текущие платежи на сумму 242120,27 руб. Из них оплата текущих платежей за горячее и холодное водоснабжение, стоки, а также оплата задолженности в размере 138251,12 руб.: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 42665,39 руб., взысканная судебным приказом мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от <дата> по делу <номер>, а также задолженность в пользу АО «ЖЭУК Заречная» в размере 85452,73 руб., взысканная судебным приказом мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от<дата> по делу <номер>.

При расчете задолженности ФИО1 учел внесенные ФИО2 платеж ФИО1 в погашение задолженности в размере 25000 руб., а также платеж в размере 6480 руб. (1/2 из оплаченных ФИО2 денежных средств в погашение задолженности, взысканной на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от <дата> по делу <номер>).

Суд при расчете задолженности приходит к выводу о необходимости учесть также внесенные ФИО2 платежи в погашение задолженности, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от <дата> по делу <номер> в размере 30537,36 руб., платежи в погашение задолженности, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от <дата> по делу <номер> в размере 18104,07 руб., платежи в погашение задолженности, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка <номер> Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от <дата> по делу <номер> в размере 12960 руб. Всего ФИО2 в погашение задолженности по указанным судебным приказам оплатила 61601,49 руб.

Обстоятельство погашения ФИО1, ФИО2 задолженности и размер внесенных денежных средств подтверждаются сторонами.

Таким образом, размер задолженности ФИО2 перед ФИО1 составляет 65259,39 руб. в соответствии с расчетом: 121060,14 руб.-25000 руб.-30800,75 руб.

Требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств подлежат удовлетворению в части взыскания денежных средств в размере 65259,39 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям, предъявленным истцом.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства (пункт 3).

В данном случае ФИО1 заявлено регрессное требование о взыскании денежных средств, уплаченных с <дата> по 2024 год. С иском в суд ФИО1 обратился <дата>. Срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактической уплаты долга.

С учетом заявленных на будущее время требований суд производит расчет процентов на дату принятия судом решения <дата> в размере 8129,91 руб. Также проценты подлежат взысканию до момента погашения задолженности в размере 65259,39 руб.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 544 руб. подлежит возврату истцу.

Встречный иск ФИО2 полежит удовлетворению в части.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> установлено обстоятельство невозможности для ФИО2 пользоваться принадлежащей ей квартирой в связи с чинением препятствий со стороны ФИО1 Решением суда определен порядок пользования квартирой.

Действующее законодательство не содержит каких-либо оснований, предусматривающих возможность освобождения участника общей долевой собственности, фактически владеющего общим имуществом в полном объеме, в том числе и долей собственника, лишенного возможности владения, от выплаты соответствующей компенсации за пользование ею.

С учетом того, что ФИО2 не имела возможности проживать в квартире с августа 2022 года по январь 2024 года, что не оспаривается сторонами, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация на основании п. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации в определенном заключением судебной экспертизы размере 220242 руб.

Представленное в материалы дела заключение судебной экспертизы содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов. Экспертом исследовались все представленные документы, произведен осмотр помещения. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы, научно обоснованы. Эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании заключение поддержал. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал. Суд принимает заключение судебной экспертизы ИП ФИО6 в качестве доказательства по делу. Оснований сомневаться в результатах судебной экспертизы не имеется.

С ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7607 руб., а также судебные расходы по оплате судебной экспертизы, результаты которой приняты судом в качестве доказательства по делу, в размере 40000 руб.

С учетом сложности экспертизы, объема проделанной экспертом работы такая стоимость судебной экспертизы является разумной и подлежащей возмещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>) денежные средства в размере 65259,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 8129,91 руб., а также с <дата> по день уплаты денежных средств (на момент вынесения решения суда 65259,39 руб.) в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в остальной части ФИО7 отказать.

Вернуть ФИО7 государственную пошлину в размере 544 руб.

Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу ФИО2 (паспорт <номер>) в денежные средства в размере 220242 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7607 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании денежных средств в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 16.06.2025