Дело № 2-2982/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 июля 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Бриз» о списании пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд к товариществу собственников жилья «Бриз» о списании пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником ? доли А по в , которым управляет товарищество собственников жилья «Бриз». ДД.ММ.ГГГГ судьей Центрального районного суда г. Хабаровска А.А. Крюк было вынесено решение по гражданскому делу №, которым исковые требования встречного искового заявления были удовлетворены частично, требования первоначального искового заявления о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по март 2020 года, взыскании штрафа по ч. 11 ст. 156 ЖК РФ и возмещении морального вреда были удовлетворены частично. На данное решение заявителем ТСЖ «Бриз» была подана апелляционная жалоба. ДД.ММ.ГГГГ Хабаровским краевым судом было вынесено определение по гражданскому делу №, которым решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Данными судебными актами был установлен юридический факт того, что истцом установлены и приняты ТСЖ «Бриз» к расчету с 2017 года счетчики по учету расхода холодной и горячей воды, а также электрической энергии. Суд признал тот факт, что их показания были законны и принимались к расчету до марта 2020 года обоснованно, а перерасчет был незаконен. На этом основании с учетом всех уточнений исковых требований суд возложил обязанность на ТСЖ «Бриз» осуществить перерасчет в размере 109 0751,75 рублей по данным коммунальным услугам, и выплатить истцу штраф за не исполнение законного требования о перерасчете незаконно начисленных сумм, а также взыскал компенсацию морального вреда с ТСЖ «Бриз» в отношении истца. Несмотря на вышеуказанный иск и свою позицию относительно предъявленных по нему требований, с марта 2020 года по декабрь 2020 года (период взыскания по встречному иску) включительно ТСЖ «Бриз» продолжало начислять истцу холодную и горячую воду по её счетчикам. В 2021 году было несколько случаев необоснованного начисления (перерасчетов и доначислений) истцу платы за ЖКУ. За январь-май 2021 года у истца показания счетчика холодной воды ТСЖ «Бриз» были проигнорированы, при этом начисления производятся по нормативу на зарегистрированных 4 человек, хотя реально проживает 2 человека. В общей сложности за период январь-май 2021 года излишне начисленные суммы составили - за холодное водоснабжение на сумму 7 758,98 рублей и за водоотведение на сумму 5 724,76 рублей. В квитанции за июнь 2021 года был указан перерасчет за холодное водоснабжение и за водоотведение за предыдущий не уточненный период. Однако непосредственно за июнь 2021 года завышенные показания за холодное водоснабжение и за водоотведение произведены были без последующего перерасчета. При этом в остальные месяцы (с июля 2021 года по январь 2022 года) ТСЖ начисляло по счетчикам. В июне 2021 года вместо поданных онлайн на электронную почту показаний счетчика холодной воды о потреблении 2,960 куб.м. (129,94 рублей = 2,96 куб.м, х 43,9 рублей (тариф за 1 куб.м, холодной воды)), в квитанции было выставлено 19,380 куб.м. (850,78 рублей = 19,380 куб.м, х 43,9 рублей (за 1 куб.м, холодной воды). Также были выставлены завышенные показания по водоотведению - вместо 4,190 куб.м. ((2,960 куб.м, холодной воды + 1,230 куб.м, горячей воды) х 35,09 рублей (тариф за 1 куб.м, водоотведения) = 147,02 рублей)), в квитанции было выставлено 20,610 куб.м. (723,20 рублей = 20,610 куб.м, х 35,09 рублей (тариф за 1 куб.м, водоотведения)). В июне 2021 года разница начисленной суммы за холодное водоснабжение по тарифу и по показаниям счетчика составляет 720,84 рублей (850,78 рублей - 129,94 рублей), разница начисленной суммы за водоотведение по тарифу и по показаниям счетчика составляет 576,18 рублей (723,20 рублей - 147,02 рублей), всего - 1 297,02 рублей. В квитанции за январь 2021 года имеется перерасчет по холодному водоснабжению на сумму 14 262 рублей. Никаких расчетов за какой период был сделан данный перерасчет, в квитанции за январь 2021 года не содержится. Данная сумма до сих пор не списана и не разъяснена. В квитанции за июль 2021 года внезапно появился перерасчет по статье «ГВС (нагрев)» в виде доначисления в сумме 2 951,34 рублей за неизвестный истцу период. С учетом того, что начисления по данной статье в весенне-летний период составляет от 45 до 87 рублей, в осенне- зимний период - от 100 до 200 рублей, данное доначисление произведено минимум за 1 год. Обоснования данного перерасчета ТСЖ в платежном документе за июль 2021 года не предоставило. В квитанциях (платежных документах) за 2020 год имелась строка «пеня» в размере 1 709,44 рублей, которая включалась в общую задолженность, указанную в квитанциях. С января 2021 года данной строки в квитанциях (платежных документах) нет, но сумма задолженности при этом не уменьшилась. Данная пеня возникла в связи с необоснованным начислением в марте 2020 года, которое стало предметом рассмотрения в Центральном районном суде г. Хабаровска. Поскольку перерасчет был признан незаконным и отменен, пеня должна была быть списана вместе с перерасчетом, произведенным по решению суда по гражданскому делу №, но это сделано не было. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Бриз» была направлена претензия, в которой содержались следующие требования: либо осуществить перерасчеты в виде списания; необоснованно начисленного в платежном документе за январь 2021 перерасчета за холодное водоснабжение в размере 14 262 рублей; излишне начисленных сумм за холодное водоснабжение за июнь 2021 года 720,84 рублей (850,78 рублей - 129,94 рублей) и за водоотведение 576,18 рублей (723,20 рублей - 147,02 рублей); доначисления по статье «ГВС (нагрев)» за июль 2021 года в сумме 2 951,34 рублей; пени в размере 1 709,44 рублей за март 2020 года; либо обосновать возникновение задолженности и не принятия показаний счетчика с приложением надлежащим образом оформленных и заверенных документов в течении 10 (десяти) рабочих дней со дня получения данной претензии. Ответа на данную претензию получено не было, перерасчеты не были произведены. Таким образом, ТСЖ «Бриз» не удовлетворило законные требования истца в установленные законодательством РФ сроки. Истец оценивает свой моральный вред с учетом неоднократности незаконных начислений и длительности попыток уладить дело мирно в 50 000 рублей. На основании изложенного, просит возложить на ТСЖ «Бриз» обязанность произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по в , исключив из выставляемых начислений перерасчет в виде списания: необоснованно начисленного в платежном документе за январь 2021 перерасчета за холодное водоснабжение в размере 14 262 рублей; излишне начисленных сумм за холодное водоснабжение за июнь 2021 года 720,84 рублей (850,78 рублей - 129,94 рублей) и за водоотведение 576,18 рублей (723,20 рублей - 147,02 рублей); доначисления по статье «ГВС (нагрев)» за июль 2021 года в сумме 2 951,34 рублей; пени в размере 1 709,44 рублей за март 2020 года. Взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Бриз» штраф согласно ч. 11 ст. 156 ЖК РФ. Взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Бриз» возмещение морального вреда в размере 50 000 рублей.

В ходе рассмотрения исковых требований истец уточнила исковые требования, просила принять отказ от искового требования о возложении на ТСЖ «Бриз» обязанности произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по в , исключив из выставляемых начислений перерасчет в виде списания необоснованно начисленного в платежном документе за январь 2021 года перерасчета за холодное водоснабжение в размере 14 262 рублей, в связи с его произведением после подачи данного искового заявления в суд. Принять отказ от искового требования о возложении на ТСЖ «Бриз» обязанности произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по в , исключив из выставляемых начислений перерасчет в виде доначисления по статье «ГВС (нагрев)» за июль 2021 года в сумме 2 951,34 рублей. Принять отказ от искового требования о возложении на ТСЖ «Бриз» обязанность произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по в , исключив из выставляемых начислений перерасчет в виде излишне начисленных сумм за холодное водоснабжение за период июнь 2021 года за холодное водоснабжение и водоотведение. Изменить требования относительно пени на сумму 1 709,44 рублей и обязать ТСЖ «Бриз» исключить ее из суммы и графы «Долг» задолженности, включив данную сумму в строку «Пеня» в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Бриз» штраф согласно ч. 11 ст. 156 ЖК РФ. Взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Бриз» возмещение морального вреда в размере 50 000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части обязании произвести перерасчет за холодное водоснабжение, по статье «ГВС (нагрев)», за холодное водоснабжение и водоотведение. Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Бриз» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании штрафа, компенсации морального вреда в части требования об обязании произвести перерасчет за январь 2021 г., обязании произвести перерасчет по статье «ГВС (нагрев) за июль 2021 г., обязании произвести перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение за июнь 2021 г. прекращено.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

ТСЖ «Бриз» осуществляет управление многоквартирным домом № «а» по на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что долевыми собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения в многоквартирном по в , являются ФИО1, ФИО3

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Возложить на товарищество собственников жилья «Бриз» обязанность произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по , исключив из объема выставляемых начислений задолженность в размере 109 751 руб. 75 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с товарищества собственников жилья «Бриз» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 54 875 руб. 57 коп. В остальной части иска отказать. Взыскать с товарищества собственников жилья «Бриз» в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 395 руб. 03 коп. Встречные исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Бриз» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 3 367 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Бриз» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 3 367 руб. 29 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. В остальной части встречный исковых требований отказать.

Из бухгалтерской справки ТСЖ «Бриз» от ДД.ММ.ГГГГ №/пр следует, что в результате перерасчета произведенного в июле 2021, по решению суда Центрального района г. Хабаровска, в отношении ФИО1 на сумму 109 751,75 рублей, пеня автоматически пересчитана в 0,00 рублей, что доказывает выписка по лицевому счету за июль и август 2021г. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по адресу составляет 9 842,04 руб. в т.ч. пеня 0,00 руб.

Квитанцией об оплате коммунальных услуг за июль 2021 г. подтверждается, что ФИО1 произведен перерасчет на сумму 109 751,75 рублей, равный сумме, указанной в решение Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. Из квитанции также усматривается, что пени собственнику квартиры не выставлены.

Доводы истица и ее представителя, что пени вошли в перерасчет на сумму 109 751,75 рублей являются ошибочными, поскольку согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за июль 2021 г. указана расшифровка коммунальных услуг, на который произведен перерасчет: горячее водоснабжение в сумме 46 482,80 рубля, холодное водоснабжение в сумме 37 595,73 рублей, водоотведение в сумме 28 624,56 рубля, в общей сумме перерасчет произведен на 112 703,09 рубля. Сведений о том, что в данный перерасчет вошла сумма неустойки в размере 1 709,44 рублей платежная квитанция не содержит.

Таким образом, в судебном заседании не нашло свое подтверждение, что собственнику квартиры по адресу: , за период с марта по декабрь 2020 г. после произведенного перерасчета на основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была начислена пени в размере 1 709 рублей 44 копейки.

Исходя из представленных доказательств, исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Бриз» о возложении обязанности исключить пени в сумме 1 709,44 рублей не подлежат удовлетворению.

Иные доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании являются несостоятельными, необоснованными в связи с чем подлежат отклонению.

Учитывая, что требование о взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются производным от основных исковых требований, в удовлетворении которых суд находит подлежащим отказать, компенсация морального вреда и штрафа взысканию не подлежит.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) к товариществу собственников жилья «Бриз» (ИНН №) о возложении обязанности произвести перерасчет пени, взыскании штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 26.07.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-002716-49

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-2982/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска