РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре Ю.А. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4908/2022 по иску * к *, * о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении и признании права собственности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к *, * о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, прекращении права собственности *, признании права собственности *, взыскании с * денежных средств в размере 650 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 48 200,00 руб.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что между * и * заключен договор займа на сумму 8 000 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: *. * оформлено право собственности, впоследствии указанная квартира по договору купли-продажи перешла *. По мнению истца, сделка совершена без его ведома, на основании ст. 307, 314, 1102, 1104 ГК РФ должна быть признана недействительной.

Истец * в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменного отзыва на исковое заявление.

Ответчик * в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменного отзыва на исковое заявление.

Ответчик * в судебное заседание явился, пояснил суду, что у * долги, которые он погашает за него, в производстве других судов находятся аналогичные дела к другим ответчикам, так как отцом были таким образом приобретены квартиры на иных лиц.

3-е лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05 декабря 2017 года между * и * заключен договор займа на сумму 8 000 000 руб. на приобретение квартиры, расположенное по адресу: * сроком на три года.

20.12.2017 года между * и * заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, зарегистрированный в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по г. Москве.

29 мая 2020 года между * и * заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, заверенный нотариусом города Москвы * и зарегистрированный в установленном законом порядке.

Согласно п. 4.2 договора-купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 307, 314, 1102, 1104 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ссылка истца на то, что ответчиком не исполнены обязательства по договору займа и по договору купли-продажи имущества между * и * не является основанием для признания сделки недействительной, как и совершение сделки без согласования с истцом.

* выдана расписка на получение денежных средств в размере 8 000 000 руб., что свидетельствует о наличии заемных отношений.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец. Выйти за пределы требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами, а к конкретному случаю они не относятся.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав оспариваемым договором от 29 мая 2020 года, заключенным между * и *, стороной по которой истец не является. Доводы иска не являются основанием для признания заключенного между * и * договора от 29 мая 2020 года недействительным. Оснований, предусмотренных законом для признания сделки недействительной и впоследствии призводных заявленных требований истцом суду не приведено, а поэтому в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований * к *, * о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении и признании права собственности, взыскании денежных средств- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2022 года.

Судья В.Л. Вингерт