50RS0010-01-2023-003138-75
Дело № 2-3523/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
с участием представителя ответчиков ФИО1,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДомоСфера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДомоСфера» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что 21 июня 2010 года общим собранием собственников многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Павлино было принято решение о выборе управляющей организации. В результате голосования для управления многоквартирным домом № была выбрана управляющая организация ООО "ПрогрессЖилСервис" (новое наименование ООО "ДомоСфера"). При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают все ответчики. В соответствии со справкой о начислениях и оплаты по лицевому счету жилья №, владельцем которого является ФИО2, за период времени с 01 февраля 2021 года по 01 февраля 2023 года задолженность ответчиков перед истцом с учетом пени в размере 6265,69 рублей, составляет 72885,26 рублей. В рамках досудебного урегулирования спора ответчикам была направлена претензия, которая ими получена. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. 25 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 48 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ по делу № 2-1212/2023. 21 июня 2023 года определением мирового судьи судебный приказ отменен.
С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «ДомоСфера» задолженность за неуплату за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 01 февраля 2023 года в размере 72885,26 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 6265,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2386 рублей (л.д. 136).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что на удовлетворении исковых требований настаивает. В настоящее время ответчиками задолженность не оплачена. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчики оплачивали коммунальные услуги. Представила суду платежные документы за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года. К требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года просила применить срок исковой давности. Просила иск оставить без удовлетворения.
Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ООО «ДомоСфера» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 21 июня 2010 года (л.д. 26-28).
Между ООО «ДомоСфера» и ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 26 октября 2020 года (л.д. 39-53).
ФИО2 является собственником 3/7 доли квартиры № 144, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2006 года (л.д. 105).
ФИО4 является собственником 2/7 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2006 года (л.д. 106).
ФИО3 является собственником 2/7 доли квартиры № 144, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2006 года (л.д. 107).
Согласно выписке из домовой книги от 05 августа 2023 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы с 01 июля 2023 года ФИО3, с 15 июля 2023 года ФИО2 (л.д. 103).
24 мая 2023 года ООО «ДомоСфера» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 72885,26 рублей (л.д. 36-37).
25 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 48 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ДомоСфера» солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 01 мая 2023 года в размере 68927,08 рублей, расходов по государственной пошлине в размере 1133,91 рублей. 21 июня 2023 года данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО2 (л.д. 38).
Как указал представитель истца, за период с 01 августа 2015 года по 01 февраля 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72885,26 рублей (долг в размере 66619,57 рублей, пени в размере 6265,69 рублей) (л.д. 137-143).
Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям (л.д. 66-67).
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчиками представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года (л.д. 108-132, 144-146). Из данных платежных документов следует, что ответчиками в полном объеме произведена оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг за указанный период. Из представленных ответчиками чеков возможно идентифицировать фамилию, имя, отчество, назначение перевода, исчисленную сумму, реквизиты платежа.
Из заявления о вынесении судебного приказа следует, что истец обращался в Железнодорожный городской суд Московской области с иском о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков. 26 апреля 2023 года Железнодорожным городским судом Московской области исковое заявлено возвращено для обращения к мировому судье (л.д. 37).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять с апреля 2020 года.
Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01 августа 2015 года по 31 января 2023 года следует, что ответчиками производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в полном размере с учетом произведенного перерасчета. Также из данного акта сверки взаимных расчетов следует, что долг на 01 августа 2015 года составляет 7908,19 рублей, долг на 01 января 2016 года составляет 13430,78 рублей, долг на 01 января 2017 года составляет 21993,24 рублей, долг на 01 января 2018 года составляет 27705,36 рублей, долг на 01 января 2019 года составляет 34026,36 рублей, долг на 01 января 2020 года составляет 43321,44 рублей, долг на 01 января 2021 года составляет 47907,96 рублей (л.д. 137-143).
Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, в связи с установлением факта пропуска истцом срока исковой давности за период с 01 августа 2015 года по апрель 2020 года. С апреля 2020 года по февраль 2023 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками произведена в полном объеме.
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса РФ, истцом в судебное заседание не представлено.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ДомоСфера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года