УИД 77RS0002-02-2024-007890-84

Дело № 2-248/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27 февраля 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителя истца фио,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 о не чинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, истцу принадлежит 1607/5000 долей в праве. Ответчик занимает всю квартиру, чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, не передает комплект ключей. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

В этой связи фио с учетом уточнения иска просила суд обязать ответчика не чинить истцу и несовершеннолетней ФИО3 препятствия во вселении и пользовании квартирой по адресу: адрес, передать ФИО1 экземпляр ключей от указанной квартиры и обеспечить беспрепятственный допуск в нее; определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес: предоставить в пользование ФИО1 комнату № 3 площадью 17,7 кв. м., в пользование ФИО3 – комнату № 2 площадью 13,4 кв. м., в пользование ответчика - комнату № 1 площадью 24,8 кв. м.; пользование истцом санузлом по мере необходимости; пользование истцом кухней в периоды с 9 до 10.30 часов, с 14 до 15.30 часов, с 19 до 20.30 часов каждого дня; приглашение гостей истцом или ответчиком возможно лишь при согласии второй стороны данного спора.

В судебном заседании истец фио, представитель истца уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1607/5000 долей в праве собственности), ФИО2 (3393/3000 доли в праве собственности).

Брачно-семейные отношения сторон прекращены 01 июня 2015 г.

Из искового заявления, объяснений истца ФИО1 следует, что у нее не имеется ключей от спорного жилого помещения, доступ в квартиру она и несовершеннолетняя дочь сторон фио не имеют.

Вместе с тем, как сособственник, фио имеет право пользования принадлежащим ей жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещения для пользования несовершеннолетней дочери, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия во вселении и пользовании квартирой, передаче дубликата ключей подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что фио, фио с февраля 2016 г. в спорной квартире не проживают, не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Спорная квартира имеет общую площадь 84,3 кв. м., жилую площадь 55,9 кв. м. состоит из трех изолированных комнат: комнаты № 1 площадью 24,8 кв. м., комнаты № 2 площадью 13,4 кв. м., комнаты № 3 площадью 17,7 кв. м.

Наличие в квартире трех комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.

Идеальной доле истца в праве собственности на квартиру соответствует жилая площадь 17,97 кв. м.

Исходя из долей ФИО1 и ФИО2 в праве собственности, суд приходит к выводу о выделении в пользование истца комнаты № 3 площадью 17,7 кв. м., в пользование ответчика комнат № 1 площадью 24,8 кв. м. и № 2 площадью 13,4 кв. м.

Оснований для выделения в пользование несовершеннолетней ФИО3 отдельной комнаты не имеется.

Места общего пользования остаются в совместном пользовании сторон.

При этом, оснований для установления графика пользования кухней, обязательного согласия второй стороны на приглашение гостей истцом или ответчиком судом не усматривается.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 о не чинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, обязании передать ключи удовлетворить в части.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1, ФИО3 препятствия во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения по адресу: адрес.

Определить порядок пользования комнатами, расположенными по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 и ФИО3 изолированную комнату площадью 17,7 кв. м., в пользование ФИО2 - изолированные комнаты площадью 13,4 и 24, 8 кв. м., а места общего пользования в квартире: кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2025 года.