УИД 61RS0019-01-2022-004386-25

дело № 2-3356/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рыбаковой М.И.

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, <адрес> лит. А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> от <дата>. <дата> умерла мать истцов, ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти и составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде <адрес> лит. А, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы приходятся родными сыновьями наследодателю, что подтверждается свидетельствами о их рождении, и наследниками первой очереди. Фактически ФИО1, ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, зарегистрированы и проживаем по данному адресу, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные и иные платежи, в установленный законом срок обратились к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО4 отказала в устной форме о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на том основании, что в указанном жилом помещении самовольно выполнены работы по перепланировке и переустройству, что отражено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>. Согласно экспертному заключению НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от <дата>, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 36,8 м2, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования/ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес>, кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, сообщением Департамента строительства и городского развития от <дата> для решения данного вопроса нам рекомендовано обратиться в суд.

Просили суд сохранить <адрес>, кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 м2 в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО1, ФИО2, право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> общей площадью 36,8 м2 в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников ФИО3, <дата> года рождения, умершую, <дата>

Истец, ФИО1, ФИО2, представитель Администрации г.Новочеркасска, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истцами представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутсвие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 приходятся сыновьями наследодателю и единственными наследниками первой очереди.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области с заявлениями о принятии наследства по закону никто из наследников не обращался. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Между тем, истцы лишены возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> при жизни наследодателем были выполнены самовольно работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, в результате которых общая площадь квартиры составила -36,8 кв.м., что отражено в техническом паспорте, выполненном МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлениями о сохранении самовольно выполненных работ по перепланировке <адрес> расположенной по адресу: <адрес> сообщением Департамента строительства и городского развития от <дата>, истцу для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно заключению специалистов НП "Саморегулируемая организация судебных экспертов" от <дата>, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 36,8 м2, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования/ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на <адрес> должны быть определены за: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г.Новочеркасска (ИНН <данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2, право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников ФИО3, <дата> года рождения, умершую 18.04. 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2022 года